Villa in vendita - 1276 Gingins

Omnia Immobilier Rolle offre questa bellissima villa progettata da un architetto con un grande giardino alberato e recintato.

Questa casa beneficia di una posizione ideale a Gingins, immersa in un'oasi verde, a pochi passi dal centro del paese. La posizione privilegiata offre un ambiente tranquillo e verde, pur essendo convenientemente vicina ai servizi locali. La casa si trova su un generoso terreno di 2.353 m2, che offre molte possibilità di sviluppo o progettazione, sia per l'estensione della residenza esistente, la creazione di nuovi spazi esterni o la realizzazione di progetti conformi al RPGA. C'è la possibilità di costruire diverse ville con grandi giardini.
La villa esistente è molto ben mantenuta e beneficia di una disposizione intelligente degli spazi, questa casa incarna il perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort. Progettata per le esigenze delle famiglie in cerca di spazio, offre aree generose e accoglienti, le sue numerose stanze consentono a tutti di trovare il proprio rifugio in casa. Una vera oasi verde, perfetta per godere della natura e delle attività all'aperto.

Che tu voglia goderti i grandi interni per riunirti con la famiglia o rilassarti a bordo piscina, questa casa offre lo spazio abitativo ideale per creare ricordi indimenticabili e goderti ogni momento in totale tranquillità.

PIANO TERRA

- Ingresso
- Camera degli ospiti 1
- Toilette per gli ospiti con doccia
- Hall di distribuzione
- Sala da pranzo
- Cucina con zona pranzo
- Grande soggiorno con camino
- Stanza / Ufficio
- Camera matrimoniale con:
- Un bagno con vasca idromassaggio
- Un ufficio
- Una bella camera con armadio a muro e accesso al giardino

PRIMO PIANO

- Ripostiglio (soffitta)
- Stanza 4
- Stanza 5 con balcone e vasca
- Stanza 6
- Soffitta per ripostiglio
- Doccia con WC

SEMINTERRATO

- Seminterrato
- Lavanderia
- Locale tecnico e serbatoio per olio
- Stanza aggiuntiva con area separata

AREE ESTERNE

- Grande cortile con cancello elettrico
- Garage per 2 veicoli
- Area alberata
- Grande giardino che circonda la villa
- Terrazza coperta
- Terrazza della camera matrimoniale
- Piscina (non riscaldata)
- Grande ripostiglio

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Julie PASCHE
Omnia Immobilier Rolle
julie.pasche@omnia.ch
078 816 39 39