Einfamilienhaus zu verkaufen - 1276 Gingins

Exklusiv in Gingins: Charmante Familienvilla mit Volumen und Potenzial
In einer grünen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Zentrum des Dorfes Gingins entfernt, präsentiert ABTDOMB diese Architektenvilla mit 9,5 Zimmern, eingebettet in ein großes Grundstück von 2.353 m². Ein seltener Wohnraum, ideal für Familien, die Komfort, Raum und Ruhe suchen.

* Hauptmerkmale
Wohnfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: 272 m²
Volumen: 1.349 m³
Baujahr: 1972
Teilrenovierung: 2006
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Anzahl der Zimmer: 9.5
Grundstück: 2.353 m²

* Vorteile
Großer, bewaldeter und eingezäunter Garten
Außenpool (nicht beheizt)
Mehrere Terrassen (darunter eine angrenzend an die Master-Suite)
Viele Möglichkeiten zur Erweiterung oder Parzellierung (RPGA)
Doppelgarage + Außenstellplätze
Großzügige Volumen, natürliches Licht und funktionale Verteilung

* Innere Verteilung
Erdgeschoss
Einladender Eingang
Gästezimmer
Duschraum / Besucher-WC
Küche mit Essbereich
Offenes Esszimmer
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
Büro oder zusätzliches Schlafzimmer
Master-Suite mit Bad (Whirlpool), Büro und Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
Stockwerk
Drei zusätzliche Schlafzimmer, eines mit Balkon
Duschraum mit WC
Stauraum unter dem Dach
Keller
Weinkeller
Waschküche
Technikraum mit Tank
Vielseitiger isolierter Raum
Außenbereiche
Großer Hof mit motorisiertem Tor
Geschlossene Garage für 2 Autos
Gartenhaus
Bewaldeter Garten rund um das Haus
Außenpool
Mehrere Außenentspannungsbereiche

Diese Villa ist eine Einladung, einen Lebensstil zwischen Natur und Komfort in einer privilegierten Umgebung zu genießen. Ideal für eine Hauptresidenz oder ein langfristiges Immobilienprojekt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besuch zu vereinbaren. Unterlagen und Fotos auf Anfrage.
Kontakt: karine@abtdomb.ch | 078 211 58 48

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