Einfamilienhaus zu verkaufen - 1271 Givrins

Schöne und große Einzelvilla zur Renovierung, oberhalb von Nyon im schönen Dorf Givrins, gebaut 1982, gut gepflegt und am Rande eines landwirtschaftlichen Grundstücks.
Weg nur von den Anliegern genutzt, daher sehr ruhig.

Ca. 220m2 Wohnfläche (300 m2 Nutzfläche) auf einem Grundstück von 1270m2.
Sehr schöne panoramische Aussicht auf den See bis zum Genfer Jet und Blick auf die Alpen (mit Blick auf den Mont Blanc und atemberaubenden Sonnenuntergängen)
Voll Süden
Im Erdgeschoss: Eingangshalle, großer Salon mit Kamin und Terrasse mit Seeblick, Esszimmer mit Seeblick, separate und ausgestattete Küche mit Zugang zu einer anderen Terrasse mit Westausrichtung, ein kleines Zimmer mit eigenem Duschbad und WC.
Im 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon und Seeblick, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad (italienisch) mit WC.
Im Garten-Erdgeschoss: zwei bewohnbare Räume mit direktem Zugang zum Garten und Möglichkeit, eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Zugang zu schaffen, Heizraum, Waschküche, Weinkeller
Pool 8x4, Solardusche, Pool-Haus, Grill, Terrasse, 2 Balkone, Doppelgarage und 5 Außenparkplätze. Automatische Bewässerung. Außenbeleuchtung.
Verschiedene Wasseranschlüsse im Außenbereich.
Technikraum für den Pool
Großer, flacher und rechteckiger Garten mit Boule-Spielplatz.
3 Sonnenschutz-Vorhänge, davon eine elektrisch
Doppelgarage (elektrische Fernbedienung) mit einer Galerie für Lagerung und einem Raum für ein Bastel-Atelier
5 Außenparkplätze
Elektrische Heizung mit Wärmespeicher und Heizkörpern (Anschluss bereits installiert für eine Wärmepumpe)
Bus und Bahnhof in Givrins (Eisenbahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure)
Ideal für eine große Familie!