Maison à vendre - 1271 Givrins

Belle et grande villa individuelle à rénover, au-dessus de Nyon dans le beau village de Givrins, construite en 1982, bien entretenue et en bordure d'une propriété agricole.
Route utilisée uniquement par les résidents, donc très calme.

Environ 220m2 de surface habitable (300 m2 de surface utile) sur un terrain de 1270m2.
Très belle vue panoramique sur le lac jusqu'au jet d'eau de Genève et vue sur les Alpes (avec vue sur le Mont Blanc et des couchers de soleil à couper le souffle)
Plein sud
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon avec cheminée et terrasse avec vue sur le lac, salle à manger avec vue sur le lac, cuisine séparée et équipée avec accès à une autre terrasse orientée à l'ouest, une petite chambre avec sa propre salle de douche et WC.
Au 1er étage : 3 chambres, dont deux avec balcon et vue sur le lac, un dressing et une salle de douche (italienne) avec WC.
Au sous-sol jardin : deux pièces habitables avec accès direct au jardin et possibilité de créer un appartement indépendant de 2,5 pièces avec accès privé, salle de chauffage, buanderie, cave à vin
Piscine 8x4, douche solaire, pool house, barbecue, terrasse, 2 balcons, double garage et 5 places de parking extérieures. Irrigation automatique. Éclairage extérieur.
Différentes connexions d'eau à l'extérieur.
Salle technique pour la piscine
Grand jardin plat et rectangulaire avec terrain de pétanque.
3 rideaux de protection solaire, dont un électrique
Double garage (télécommande électrique) avec une galerie pour le stockage et une pièce pour un atelier de bricolage
5 places de parking extérieures
Chauffage électrique avec accumulateurs et radiateurs (connexion déjà installée pour une pompe à chaleur)
Bus et gare à Givrins (ligne de chemin de fer Nyon-St-Cergue-La Cure)
Idéal pour une grande famille!