Einfamilienhaus zu verkaufen - 1272 Genolier

Wir laden Sie ein, diese prächtige Immobilie im charmanten und sehr gefragten Dorf Genolier zu entdecken, das für seine ruhige Atmosphäre, die unverbauten Ausblicke auf die Natur, die Alpen und den See sowie seine strategische Nähe zu Nyon, Lausanne und Genf geschätzt wird. Die Gemeinde ist dank des öffentlichen Verkehrs, insbesondere mit dem Bahnhof NStCM, perfekt angebunden, was die täglichen Pendelwege erleichtert. Eingebettet auf einem schönen Grundstück von 795 m², profitiert das Haus von einer idealen Südwest-Ausrichtung, die den ganzen Tag über optimalen Sonnenschein bietet. Sein schön angelegter Garten, ohne direkte Nachbarn, öffnet sich zu einem geschützten landwirtschaftlichen Gebiet, das eine bewahrte Aussicht und dauerhafte Ruhe garantiert, fernab von zukünftigen Bauvorhaben. Mit langlebigen und hochwertigen Materialien erbaut, ruht dieses Haus auf soliden Fundamenten. Auf zwei Ebenen verteilt, besteht es aus 7,5 Zimmern, darunter 5 helle Schlafzimmer und 4 Badezimmer, mit einem fließenden Layout und großzügigen Volumen, perfekt für das Familienleben oder Arbeitsräume. Zahlreiche eingebaute Stauraumoptionen sowie ein großer Dachboden ergänzen die Annehmlichkeiten angenehm. Der beheizte Keller ist ein echtes Plus: Er umfasst mehrere modulare Räume, die ein Büro, ein Spielzimmer, ein Fitnessstudio, ein Heimkino oder jeden anderen Raum nach Ihren Wünschen beherbergen können. Eine echte Flexibilität der Gestaltung, die sich an Ihren Lebensstil anpasst. Draußen verfügt das Haus über zwei überdachte Parkplätze sowie drei Außenstellplätze. Diese Immobilie bietet ein interessantes Potenzial zur Personalisierung und ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, sie nach ihren Vorstellungen zu renovieren, während sie eine qualitativ hochwertige Investition sichern. Nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen entfernt, vereint dieses Haus Praktikabilität, Komfort und Lebensqualität in einer ruhigen und warmen Wohnumgebung.