Villa zu verkaufen - 1170 Aubonne

Das Projekt befindet sich im charmanten Dorf Saubraz. Die Residenz "Les Jardins de Saubraz" bietet eine ländliche Umgebung mit freier Aussicht und Südost-Ausrichtung. Sie besteht aus 6 Einheiten, verteilt auf 3 aneinandergrenzende Villen im modernen minimalistischen Stil.
Jede Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 130 m² (ca. 155 m² Nutzfläche) mit 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer mit Balkon (ca. 12 und 11 m²) und ein weiteres Zimmer mit 10 m² und Eckfenster sowie eine komfortable Master-Suite (über 15 m²) mit eigenem Balkon (6,5 m²) und einem angrenzenden Abstellraum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann (7 m²).

Jede Villa ist entweder direkt über die Tiefgarage der Residenz zugänglich, wo jede Villa über zwei Parkplätze neben dem privaten Eingang verfügt, oder über den Fußweg entlang der Residenz, der zu einer Empfangshalle mit dreifacher Deckenhöhe über dem Treppenhaus führt, die Tageslicht auf allen Etagen durch ein Dachfenster einfallen lässt. Letzteres ermöglicht auch eine natürliche Belüftung der Villa (bioklimatischer Kamin).

Der Wohnbereich bietet eine komfortable Fläche von 40 m² mit einer Küche mit Kochinsel, einem Ess- und Wohnbereich mit Panorama-Fensterfront, die sich vollständig öffnen lässt und den Aufenthalt auf der Terrasse von fast 20 m² sowie den angrenzenden privaten Garten an schönen Sommertagen verlängert.

ÖKOLOGIE

Ökologie steht im Mittelpunkt des Projekts. Zunächst werden nachhaltige und organische Ressourcen wie Holz gegenüber mineralischen Alternativen für die Fassadenbehandlung, aber auch in der Konstruktion (Holz-Beton-Mischbauweise) bevorzugt, wodurch der Betonverbrauch und die CO2-Emissionen bei der Konstruktion minimiert werden, ohne dabei die akustischen Aspekte zu vernachlässigen.

Der ökologische Ansatz spiegelt sich letztendlich im Energieverbrauch der Residenz wider. Diese profitiert von einer Wärmedämmung und Solarpaneelen, die über den geltenden Normen liegen, um den Planeten und die Kosten der Eigentümer zu schonen.

Materialien & Verarbeitung

Dieses Projekt ist eine aussergewöhnliche Leistung und bricht mit den Standards von Reihenhausprojekten. Die lichtdurchfluteten Innenräume profitieren von grossen Panoramafenstern, sowohl in den Wohnbereichen als auch in den Schlafzimmern. Die Integration von Aluminium-Fenstern mit reduzierter Dicke sowie von Eckfenstern ohne Mittelpfosten verleiht dem Projekt eine elegante und moderne Architektur.

Die Fassade zeichnet sich durch eine behandelte Holzverkleidung aus, die ein "natürliches" Aussehen bietet und wenig Pflege benötigt. Diese Wahl wird durch die mineralische Basis des Gebäudes unterstrichen, die das Projekt verankert und gleichzeitig das Holz durch den harmonischen Kontrast der verwendeten Materialien hervorhebt.

Synergien
Les Jardins de Saubraz zeichnet sich durch einen sorgfältigen architektonischen Ansatz aus, der die Qualität der Details und der Verarbeitung in den Vordergrund stellt, weit entfernt von den Standards eines einfachen Bauträgerprojekts. Das Architekturbüro Outsider.Architecture SA (www.out-sider.archi) wurde vom Bauträger RealT SA nicht nur für die Einreichung, sondern auch für die Bauleitung beauftragt, wodurch den
zukünftigen Käufern ein Projekt garantiert wird, das bis ins kleinste Detail sorgfältig ausgeführt wurde.

Outsider.Architecture SA wurde 2019 gegründet und hat sich schnell im Sektor etabliert. 2022 wurde das Büro mit dem Prix Romand de l'Immobilier für sein Projekt zur Renovierung und Umgestaltung eines historischen Gebäudes in Moudon ausgezeichnet. Zu den Kunden gehören namhafte Organisationen wie Retraites Populaires, die Gemeinde Prilly sowie zahlreiche Immobilienentwickler der Region.

In direkter Zusammenarbeit mit europäischen Lieferanten von Baumaterialien (Fliesen, Parkett usw.), Sanitäranlagen und Küchen,

VERFÜGBARE ECKVILLA A
West- und Südausgerichtete Eckvilla in einer modernen Anlage mit 6 Doppelhaushälften mit 5,5 Zimmern und schönem Garten. Wohnfläche 130 m² netto (160 m² Nutzfläche)
Ruhige Lage im Dorf Saubraz, 15 Minuten von Morges, 8 Minuten von Aubonne entfernt. Preis: 1.290.000 CHF inkl. zwei Tiefgaragenstellplätzen.

Das Dorf Saubraz

Das Dorf Saubraz bietet eine ländliche und ruhige Umgebung mit grünen Landschaften, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Spazierengehen. Darüber hinaus bietet das Dorf ein hohes Mass an Sicherheit, was es für Familien attraktiv macht.

Ein ruhiges und natürliches Wohnumfeld, ideal für diejenigen, die dem städtischen Stress entfliehen möchten und dennoch in der Nähe von Städten wie Lausanne (35 Min.), Morges
(20 Min.) und dem Genfer Flughafen (35 Min.) leben möchten.

Grundlegende Infrastrukturen sind zugänglich, und wichtige Dienstleistungen befinden sich in der Nähe in den Nachbargemeinden wie Gimel (3 Min.) und Aubonne (9 Min)