Einfamilienhaus zu verkaufen - 1170 Aubonne

Das charmante Dorf Saubraz beherbergt die Residenz Les Jardins de Saubraz, die sich durch eine ländliche Umgebung mit freiem Blick und Südost-Ausrichtung auszeichnet. Sie besteht aus 6 Einheiten, verteilt auf 3 aneinandergrenzende Villen im modernen minimalistischen Stil.
Jede Villa bietet eine Nettowohnfläche von ca. 130 m2 (ca. 155 m2 Nutzfläche) mit 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer mit Balkon (ca. 12 und 11 m2) und ein weiteres Zimmer mit 10 m2 und Eckfenster sowie eine komfortable Master-Suite (über 15 m2) mit eigenem Balkon (6,5 m2) und einem angrenzenden Abstellraum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann (7 m2).

Jede Villa ist entweder direkt über die Tiefgarage der Residenz zugänglich, wo jede Villa über zwei Parkplätze neben dem privaten Eingang verfügt, oder über den Außenweg entlang der Residenz, der zu einer Empfangshalle mit dreifacher Deckenhöhe im Treppenhaus führt, die über ein Dachfenster Tageslicht auf alle Etagen der Verkehrsflächen lässt. Letzteres ermöglicht auch eine natürliche Belüftung der Villa (bioklimatischer Kamin).

Der Wohnbereich bietet eine komfortable Fläche von 40 m2 mit einer Küche mit Kochinsel, einem Wohn-Essbereich mit Panoramafenstern, die sich komplett öffnen lassen und den Aufenthalt auf der Terrasse von fast 20 m2 sowie den angrenzenden Privatgarten an schönen Sommertagen verlängern.

ÖKOLOGIE

Ökologie steht im Mittelpunkt des Projekts. Zunächst werden nachhaltige und organische Ressourcen wie Holz gegenüber mineralischen Alternativen für die Fassadenbehandlung, aber auch in der Konstruktion (Mischbauweise Holz-Beton) bevorzugt, wodurch der Betonverbrauch und die CO2-Emissionen bei der Konstruktion minimiert werden, ohne dabei die akustischen Aspekte zu vernachlässigen.

Der ökologische Ansatz spiegelt sich letztendlich im Energieverbrauch der Residenz wider. Diese profitiert von einer Wärmedämmung und Solarpaneelen, die über den geltenden Normen liegen, um den Planeten und die Kosten der Eigentümer zu schonen.

Materialien & Verarbeitung

Dieses Projekt zeichnet sich als außergewöhnliche Leistung aus und bricht mit den Standards von Immobilienprojekten mit angrenzenden Häusern. Die lichtdurchfluteten Innenräume profitieren von großen Panoramafenstern, sowohl in den Wohnbereichen als auch in den Schlafzimmern. Die Integration von Aluminium-Fenstern mit reduzierten Stärken sowie von Eckfenstern ohne Mittelpfosten verleiht dem Gebäude eine elegante und moderne Architektur.

Die Fassade zeichnet sich durch eine behandelte Holzverkleidung aus, die ein "natürliches" Aussehen bietet und wenig Pflege benötigt. Diese Wahl wird durch die mineralische Basis des Gebäudes unterstrichen, die das Projekt verankert und gleichzeitig das Holz durch den harmonischen Kontrast der verwendeten Materialien hervorhebt.

Synergien
Les Jardins de Saubraz zeichnet sich durch einen sorgfältigen architektonischen Ansatz aus, der die Qualität der Details und Oberflächen priorisiert, weit entfernt von den Standards eines einfachen Bauträgerprojekts. Das Architekturbüro Outsider.Architecture SA (www.out-sider.archi) wurde vom Bauträger RealT SA nicht nur für die Einreichung, sondern auch für die Bauleitung beauftragt, wodurch den
zukünftigen Käufern ein bis ins kleinste Detail sorgfältig geplantes Projekt garantiert wird.

Outsider.Architecture SA wurde 2019 gegründet und hat sich schnell im Sektor etabliert und 2022 den Prix Romand de l'Immobilier für sein Renovierungs- und Umbauprojekt eines historischen Gebäudes in Moudon gewonnen. Zu seinen Kunden gehören renommierte Organisationen wie Retraites Populaires, die Gemeinde Prilly sowie zahlreiche Immobilienentwickler der Region.

In direkter Zusammenarbeit mit europäischen Lieferanten von Baumaterialien (Fliesen, Parkett usw.), Sanitäranlagen und Küchen,

VERFÜGBARE ECKVILLA A
West- und Südausgerichtete Eckvilla in einer modernen Anlage mit 6 Doppelhaushälften mit 5,5 Zimmern und schönem Garten. Wohnfläche 130 m2 netto (160 m2 Nutzfläche)
Ruhige Lage im Dorf Saubraz, 15 Minuten von Morges, 8 Minuten von Aubonne entfernt. Preis: 1.290.000 CHF inkl. zwei Innenparkplätzen.

Das Dorf Saubraz

Das Dorf Saubraz bietet eine ländliche und ruhige Umgebung mit grünen Landschaften, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Spazierengehen. Darüber hinaus bietet das Dorf ein hohes Maß an Sicherheit, was es für Familien attraktiv macht.

Ein ruhiges und natürliches Wohnumfeld, ideal für diejenigen, die dem städtischen Stress entfliehen möchten und dennoch in der Nähe von Städten wie Lausanne (35 Min.), Morges
(20 Min.) und dem Genfer Flughafen (35 Min.) wohnen möchten.

Grundlegende Infrastrukturen sind zugänglich, und wichtige Dienstleistungen befinden sich in der Nähe in den Nachbargemeinden wie Gimel (3 Min.) und Aubonne (9 Min)