Einfamilienhaus zu verkaufen - 1170 Aubonne

Situé dans le charmant village de Saubraz, La Résidence les Jardins de Saubraz bénéficie d'un cadre champêtre avec dégagement et d'une orientation Sud-Est. Sie besteht aus 6 Lots, die auf 3 aneinandergereihten Villen in minimalistischem Stil verteilt sind.
Jede Villa verfügt über eine Nutzfläche von etwa 130 m2 (etwa 155 m2 Wohnfläche) mit 5 Räumen, darunter 2 Schlafzimmer mit Balkon (etwa 12 und 11 m2) und ein weiteres Zimmer mit 10 m2 und Eckfenster sowie einer komfortablen Master-Suite (mehr als 15 m2) mit privatem Balkon (6,5 m2) und einem angrenzenden Abstellraum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann (7m2).

Jede Villa ist zugänglich, entweder direkt von der unterirdischen Garage der Residenz, wo jede Villa zwei an ihre private Eingangsstelle angrenzende Parkplätze hat, oder über den externen Fußweg entlang der Residenz, der zu einem Eingangsbereich mit dreifacher Höhe über der Treppenhaus führt, der Licht durch ein Dachfenster in alle Etagen der Zirkulation lässt. Dies ermöglicht auch eine natürliche Belüftung der Villa (Bioklimatische Schornstein).

Der Wohnbereich bietet eine komfortable Fläche von 40 m2 mit einer Küche, die mit einer Insel ausgestattet ist, einem Wohn- und Essbereich mit einer panoramaartigen Fensterfront, die vollständig geöffnet werden kann, um den Aufenthalt auf die Terrasse von fast 20 m2 und den angrenzenden privaten Garten während der schönen Sommermonate zu erweitern.

ÖKologie

Die Ökologie steht im Mittelpunkt der Konzeption des Projekts. Zunächst werden die nachhaltigen und organischen Ressourcen wie Holz priorisiert, insbesondere für die Behandlung der Fassaden, aber auch in der Konstruktionsstruktur (Mischkonstruktion aus Holz und Beton), die den Einsatz von Beton und dessen CO2-Emissionen während der Bauzeit minimiert, ohne die akustischen Aspekte zu vernachlässigen.

Der ökologische Ansatz spiegelt sich letztendlich in dem Energieverbrauch der Residenz wider. Diese profitiert von einer thermischen Isolierung und von Solarmodulen, die über den geltenden Standards liegen, um die Erde sowie die Betriebskosten der Eigentümer zu schonen.

Materialien und Fertigstellung

Dieses Projekt stellt sich als außergewöhnliche Realisierung dar, die sich von den Standards der Immobilienentwicklungen für Reihenhäuser abhebt. Die Innenräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, profitieren von großen panoramaartigen Öffnungen, sowohl in den Wohnbereichen als auch in den Schlafzimmern. Die Integration von Aluminium-Fenstern mit reduzierter Dicke sowie von Eckfenstern ohne mittleren Pfosten verleiht dem Projekt einen eleganten und zeitgenössischen architektonischen Touch.

Die Fassade heben sich durch eine Holzverkleidung hervor, die einen "natürlichen" Aspekt bietet und wenig Wartung erfordert. Diese Wahl wird durch die mineralische Basis des Gebäudes sublimiert, die das Projekt verankert und das Holz durch den harmonischen Kontrast der verwendeten Materialien hervorhebt.

Synergien
Les Jardins de Saubraz heben sich durch eine sorgfältige architektonische Herangehensweise hervor, die die Qualität der Details und der Fertigstellung priorisiert, fernab von den Standards eines einfachen Projekts eines Bauträgers. Das Architekturbüro Outsider.Architecture SA (www.out-sider.archi) wurde vom Bauträger RealT SA nicht nur für die Ausführungsplanung, sondern auch für die Bauleitung beauftragt, was den zukünftigen Käufern ein sorgfältig durchdachtes Projekt in allen Details garantiert.

Gegründet im Jahr 2019, hat sich Outsider.Architecture SA schnell in der Branche etabliert und 2022 den Prix Romand de l'Immobilier für sein Projekt zur Renovierung und Umgestaltung eines historischen Gebäudes in Moudon gewonnen. Zu ihren Kunden gehören renommierte Organisationen wie Retraites Populaires, die Gemeinde Prilly sowie zahlreiche Immobilienentwickler in der Region.

In direkter Zusammenarbeit mit europäischen Lieferanten von Baumaterialien (Fliesen, Parkett usw.), Sanitär- und Kücheneinrichtungen,

VILLA ZU VERKAUFEN A
Eckvilla mit West- und Südausrichtung in einer Gruppe von 6 modernen Doppelhäusern mit 5,5 Zimmern und einem schönen Garten. Wohnfläche von 130 m2 (160 m2 Nutzfläche)
Lage in einer ruhigen Nachbarschaft im Dorf Saubraz, 15 Minuten von Morges, 8 Minuten von Aubonne entfernt. Preis: 1.290.000 Fr. inklusive zwei Innenparkplätzen.

Das Dorf Saubraz

Das Dorf Saubraz bietet eine ländliche und friedliche Umgebung mit grünen Landschaften, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wanderungen und Spaziergänge. Darüber hinaus genießt das Dorf eine hohe Sicherheit, was es für Familien attraktiv macht.

Ein ruhiger und natürlicher Lebensraum, ideal für diejenigen, die sich vom städtischen Stress entfernen möchten, während sie noch in der Nähe von Städten wie Lausanne (35 Minuten), Morges (20 Minuten) und dem Flughafen Genf (35 Minuten) bleiben.

Die Grundversorgung ist zugänglich, und die wesentlichen Dienstleistungen befinden sich in den benachbarten Gemeinden wie Gimel (3 Minuten) und Aubonne (9 Minuten).