Villa à vendre - 1170 Aubonne

Situé dans le charmant village de Saubraz, La Résidence les Jardins de Saubraz bénéficie d'un cadre champêtre avec dégagement et d'une orientation Sud-Est. Elle est constituée de 6 lots repartis sur 3 villas contiguë réalisé dans un style contemporain minimaliste.
Chacune des Villas bénéficie d'une surface nette habitable d'environ 130 m2 (environ 155 m2 utile) comprenant 5 pièces dont 2 chambres avec balcons (d'environ 12 et 11 m2) et une autre de 10 m2 avec baie vitrée d'angle ainsi que d'une master suite confortable (plus de 15 m2) avec balcon privatif (6.5 m2) ainsi qu'un réduit attenant pouvant servir de dressing (7m2).

Chaque villa est accessible, soit directement depuis le garage souterrain de la Résidence où chaque villa possède deux places de parking attenante à son entrée intérieure privative, soit via le chemin piétonnier extérieur le long de la résidence donnant sur un hall d'accueil bénéficiant d'une triple hauteur sur la cage d'escalier laissant entrer de la lumière zénithale à tous les étages de la circulation depuis une fenêtre de toit. Cette dernière permet aussi une ventilation naturelle de la villa (cheminée bioclimatique).

L'espace à vivre quant à lui, offre une surface confortable de 40 m2 avec un espace cuisine doté d'un ilot central, un coin salon- salle à manger pourvu de baie vitrée panoramique pouvant s'ouvrir complètement de part et d'autre et prolonger le séjour sur la terrasse de près de 20 m2 ainsi que le jardin privatif attenant durant les beaux jours d'été.

ECOLOGIE

L'écologie est au coeur de la conception du projet. Tout d'abord l'utilisation de ressources durables et organiques tel que le bois sont priorisées par rapport aux alternatives minérales pour les traitements des façades, mais aussi dans la structure constructive (construction mixte bois-béton) qui minimise l'utilisation du béton et ses émissions de Co2 dans la construction sans pour autant négliger les aspects phoniques.

L'approche écologique se retrouve finalement dans la consommation énergétique de la résidence. Cette dernière bénéficie d'une isolation thermique et de panneaux solaires au-delà des normes en vigueur afin de préserver la planète ainsi que les charges de ses propriétaires.

Matériaux & finition

Ce projet s'impose comme une réalisation d'exception, rompant avec les standards des réalisations immobilières de maisons contiguës. Les volumes intérieurs, inondés de lumière naturelle, profitent de grandes ouvertures panoramiques, tant dans les espaces de vie que dans les chambres. L'intégration de menuiseries en aluminium aux épaisseurs réduites, ainsi que de fenêtres d'angle sans meneau central, apporte une touche architecturale à la fois élégante et contemporaine.

La façade se distingue par un bardage en bois traité, offrant un aspect <> et nécessitant peu d'entretien. Ce choix est sublimé par la base minérale du bâtiment, qui ancre le projet tout en mettant en valeur le bois grâce au contraste harmonieux des matériaux utilisés.

Synergies
Les Jardins de Saubraz se distingue par une approche architecturale soignée, privilégiant la qualité des détails et des finitions, loin des standards d'un simple projet de promoteur. Le bureau d'architecture Outsider.Architecture SA (www.out-sider.archi) a été mandaté par le promoteur RealT SA non seulement pour la mise à l'enquête, mais également pour la direction des travaux, garantissant ainsi aux
futurs acquéreurs un projet méticuleusement réalisé dans les moindres détails.

Fondé en 2019, Outsider.Architecture SA s'est rapidement imposé dans le secteur, remportant en 2022 le Prix Romand de l'Immobilier pour son projet de rénovation et de transformation d'un immeuble historique à Moudon. Parmi ses clients figurent des organisations de renom telles que Retraites Populaires, la Commune de Prilly, ainsi que de nombreux promoteurs immobiliers de la région.

En collaboration directe avec des fournisseurs européens de matériaux de construction (carrelage, parquet, etc.), d'équipements sanitaires et de cuisines,

VILLA DISPONIBLE D'ANGLE A
villa d'angle orientée Ouest et Sud dans un ensemble de 6 villas jumelées contemporaines de 5,5 pièces avec un joli jardin . Surface habitable de 130 m2 nette ( 160 m2 utile)
Située dans un quartier calme dans le village de Saubraz à 15 minutes de Morges, 8 minutes d'Aubonne. Prix : 1 290 000 frs. avec deux places de parc intérieures comprises .

Le village de Saubraz

Le village de Saubraz offre un environnement rural et paisible avec des paysages verdoyants, parfaits pour les activités en plein air comme les randonnées et les promenades. De plus, le village bénéficie d'une grande sécurité, ce qui le rend attrayant pour les familles.

Un cadre de vie calme et naturel, idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner du stress urbain tout en restant proches de villes comme Lausanne (35 min), Morges
(20 min) et de l'aéroport de Genève (35 min)

Les infrastructures de base sont accessibles, et les services essentiels se trouvent à proximité dans les communes voisines comme Gimel (3 min) et Aubonne ( 9 min)