Villa zu verkaufen - 1170 Aubonne

Superbe Eckvilla mit großem Grundstück und freier Aussicht
Das Anwesen "Les Jardins de Saubraz" befindet sich im charmanten Dorf Saubraz und bietet eine ländliche Umgebung mit freier Aussicht und Südost-Ausrichtung. Es besteht aus 6 Grundstücken, die auf 3 nebeneinanderliegende Villen im minimalistischen, modernen Stil verteilt sind.
Jede Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 130 m² (ca. 155 m² Nutzfläche) mit 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer mit Balkon (ca. 12 und 11 m²) und ein weiteres Schlafzimmer mit 10 m² und Eckfenster sowie eine komfortable Master-Suite (über 15 m²) mit eigenem Balkon (6,5 m²) und einem angrenzenden Abstellraum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann (7 m²).

Jede Villa ist entweder direkt über die Tiefgarage der Residenz zugänglich, wo jede Villa über zwei Parkplätze direkt neben ihrem privaten Eingang verfügt, oder über den Außenweg entlang der Residenz, der zu einer Empfangshalle mit dreifacher Deckenhöhe im Treppenhaus führt, die durch ein Dachfenster Tageslicht auf alle Etagen der Verkehrsflächen lässt. Letzteres ermöglicht auch eine natürliche Belüftung der Villa (bioklimatischer Kamin).

Der Wohnbereich bietet eine komfortable Fläche von 40 m² mit einer Küche mit Kochinsel, einem Ess- und Wohnbereich mit Panoramafenstern, die sich vollständig öffnen lassen und den Aufenthalt an schönen Sommertagen auf die Terrasse von fast 20 m² sowie den angrenzenden Privatgarten verlängern.

ÖKOLOGIE

Ökologie steht im Mittelpunkt des Projektkonzepts. Zunächst werden nachhaltige und organische Ressourcen wie Holz gegenüber mineralischen Alternativen für die Fassadenbehandlung, aber auch in der konstruktiven Struktur (Mischbauweise Holz-Beton) bevorzugt, um den Betonverbrauch und seine CO2-Emissionen bei der Konstruktion zu minimieren, ohne dabei die akustischen Aspekte zu vernachlässigen.

Der ökologische Ansatz spiegelt sich schließlich im Energieverbrauch der Residenz wider. Diese verfügt über eine Wärmedämmung und Sonnenkollektoren, die über den geltenden Normen liegen, um den Planeten und die Kosten der Eigentümer zu schonen.

Materialien & Verarbeitung

Dieses Projekt stellt sich als außergewöhnliche Leistung dar, die mit den Standards von Reihenhausprojekten bricht. Die lichtdurchfluteten Innenräume profitieren von großen Panoramafenstern, sowohl in den Wohnbereichen als auch in den Schlafzimmern. Die Integration von Aluminium-Fenstern mit reduzierter Dicke sowie von Eckfenstern ohne Mittelpfosten verleiht dem Projekt eine elegante und moderne architektonische Note.

Die Fassade zeichnet sich durch eine behandelte Holzverkleidung aus, die ein "natürliches" Aussehen bietet und wenig Pflege benötigt. Diese Wahl wird durch die mineralische Basis des Gebäudes unterstrichen, die das Projekt verankert und gleichzeitig das Holz durch den harmonischen Kontrast der verwendeten Materialien hervorhebt.

Synergien
Les Jardins de Saubraz zeichnet sich durch eine sorgfältige Architektur aus, die die Qualität der Details und der Oberflächen weit über die Standards eines einfachen Bauträgerprojekts hinaus betont. Das Architekturbüro Outsider.Architecture SA (www.out-sider.archi) wurde vom Bauträger RealT SA nicht nur für die Einreichung, sondern auch für die Bauleitung beauftragt, um den zukünftigen Käufern ein Projekt zu garantieren, das bis ins kleinste Detail sorgfältig ausgeführt wurde.

Outsider.Architecture SA wurde 2019 gegründet und hat sich schnell im Sektor etabliert. 2022 wurde es mit dem Prix Romand de l'Immobilier für sein Projekt zur Renovierung und Umgestaltung eines historischen Gebäudes in Moudon ausgezeichnet. Zu seinen Kunden gehören namhafte Organisationen wie Retraites Populaires, die Gemeinde Prilly sowie zahlreiche Bauträger der Region.

In direkter Zusammenarbeit mit europäischen Lieferanten von Baumaterialien (Fliesen, Parkett usw.), Sanitäranlagen und Küchen,

VERFÜGBARE ECKVILLA A
West- und Südausgerichtete Eckvilla in einer Anlage mit 6 modernen Doppelhaushälften mit 5,5 Zimmern und schönem Garten. Wohnfläche 130 m² netto (160 m² Nutzfläche)
Ruhige Lage im Dorf Saubraz, 15 Minuten von Morges, 8 Minuten von Aubonne entfernt. Preis: 1.290.000 CHF inkl. zwei Tiefgaragenstellplätzen.

Das Dorf Saubraz

Das Dorf Saubraz bietet eine ländliche und ruhige Umgebung mit grünen Landschaften, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Spazierengehen. Darüber hinaus bietet das Dorf ein hohes Maß an Sicherheit, was es für Familien attraktiv macht.

Ein ruhiges und natürliches Lebensumfeld, ideal für diejenigen, die dem städtischen Stress entfliehen möchten, aber dennoch in der Nähe von Städten wie Lausanne (35 Min.), Morges (20 Min.) und dem Genfer Flughafen (35 Min.) leben möchten.

Die Grundversorgung ist gewährleistet, und die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich in den Nachbargemeinden wie Gimel (3 Min.) und Aubonne (9 Min.).