Einfamilienhaus zu verkaufen - 1091 Grandvaux

Eingebettet im Herzen des Lavaux wurde diese prächtige Residenz aus dem 18. Jahrhundert bis 2020 sorgfältig renoviert. Sie vereint perfekt den Charme des Alten ? sichtbare Balken, Naturstein, großzügige Volumen ? mit der Modernität zeitgenössischer Materialien wie Glas und Metall. Ein subtiler Ausgleich von Authentizität, Modernität und Eleganz.

Die Architektur wurde so gestaltet, dass sie von jedem Raum im Haus einen Blick auf den See bietet und eine Atmosphäre schafft, die sowohl inspirierend als auch friedlich ist.

Die Immobilie umfasst 4 Schlafzimmer, darunter ein großes Hauptschlafzimmer, das durch die Kombination von zwei Zimmern entstanden ist, und ein Gästezimmer, das auch als Büro dienen kann. Außerdem verfügt sie über 4 Badezimmer, die absoluten Komfort auf jeder Ebene gewährleisten.

Der Wohnbereich bietet mehrere unterschiedliche Räume:

- Eine offene Küche, die sich vollständig nach außen öffnet, um im Sommer einen nahtlosen Innen-Außen-Bereich zu schaffen
- Ein einladendes Esszimmer
- Ein gemütlicher Empfangsraum mit Kamin
- Ein TV-Lounge mit Blick auf den Hauptwohnraum

Draußen beherbergt eine geräumige Terrasse auf drei Ebenen den Pool, eine Sommerküche und einen Essbereich sowie eine Außenterrasse. Ein erhöhter Mirador überblickt das Grundstück und bietet atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegende Landschaft.

Der hintere Teil des Hauses kann als unabhängige Wohnung fungieren und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine eigene Terrasse. Obwohl es mit dem Hauptgebäude verbunden ist, hat es einen eigenen Eingang ? ideal für Gäste oder autonomes Wohnen.

Objektbeschreibung:

- Wohnfläche: 346 m²
- Nutzfläche: 458 m²
- Außenbereiche: 332 m² Terrassen, Pool und Mirador, alle mit freiem Blick auf den See
- Grundstück: 1.320 m²
- 4 Schlafzimmer + Gäste-/Bürozimmer, 4 Badezimmer
- Mehrere Empfangsräume, hochwertige Ausstattungen

Ein seltener Wohnraum, nur wenige Schritte von den Weinbergen entfernt, der Komfort, Privatsphäre und einen wirklich einzigartigen Charakter bietet.