Casa singola in vendita - 1091 Grandvaux

Immerso nel cuore del Lavaux, questa magnifica residenza del XVIII secolo è stata accuratamente ristrutturata fino al 2020. Si fonde perfettamente il fascino dell'antico ? travi a vista, pietra naturale, volumi generosi ? con la modernità di materiali contemporanei come vetro e metallo. Un sottile equilibrio di autenticità, modernità ed eleganza.

L'architettura è stata progettata per offrire una vista sul lago da ogni spazio della casa, creando un'atmosfera sia ispiratrice che serena.

La proprietà comprende 4 camere da letto, tra cui una grande camera matrimoniale creata combinando due stanze, e una camera per gli ospiti che può anche fungere da ufficio. Dispone anche di 4 bagni, garantendo un comfort assoluto a tutti i livelli.

L'area living offre diversi spazi distinti:

- Una cucina aperta che si apre completamente sull'esterno per creare uno spazio interno-esterno senza soluzione di continuità durante l'estate
- Una sala da pranzo accogliente
- Un salotto caldo con camino
- Un salotto TV che si affaccia sull'area living principale

All'esterno, una spaziosa terrazza su tre livelli ospita la piscina, una cucina estiva e una zona pranzo, oltre a un salotto all'aperto. Un mirador rialzato sovrasta la proprietà, offrendo viste mozzafiato sul lago e sul paesaggio circostante.

La parte posteriore della casa può funzionare come un appartamento indipendente, con due camere da letto, una cucina, un soggiorno, un bagno e la propria terrazza. Sebbene sia collegata alla casa principale, ha un ingresso privato ? ideale per ospiti o vita autonoma.

Dettagli della proprietà:

- Superficie abitabile: 346 m²
- Superficie utile: 458 m²
- Aree esterne: 332 m² di terrazze, piscina e mirador, tutte con vista aperta sul lago
- Terreno: 1.320 m²
- 4 camere da letto + camera per gli ospiti/ufficio, 4 bagni
- Più sale di ricevimento, finiture di alta gamma

Uno spazio abitativo raro, a pochi passi dai vigneti, che offre comfort, privacy e un carattere davvero unico.