Maison à vendre - 1091 Grandvaux

Niché au cœur du Lavaux, cette magnifique résidence du XVIIIe siècle a été soigneusement rénovée jusqu'en 2020. Elle allie parfaitement le charme de l'ancien ? poutres apparentes, pierre naturelle, volumes généreux ? à la modernité de matériaux contemporains tels que le verre et le métal. Un subtil équilibre d'authenticité, de modernité et d'élégance.

L'architecture a été conçue pour offrir une vue sur le lac depuis chaque espace de la maison, créant une atmosphère à la fois inspirante et sereine.

La propriété comprend 4 chambres, dont une grande chambre principale créée en combinant deux pièces, et une chambre d'amis qui peut également servir de bureau. Elle dispose également de 4 salles de bains, garantissant un confort absolu à tous les niveaux.

L'espace de vie offre plusieurs espaces distincts :

- Une cuisine ouverte qui s'ouvre entièrement sur l'extérieur pour créer un espace intérieur-extérieur sans couture pendant l'été
- Une salle à manger accueillante
- Un salon de réception chaleureux avec une cheminée
- Un salon TV surplombant le salon principal

À l'extérieur, une vaste terrasse sur trois niveaux abrite la piscine, une cuisine d'été et un coin repas, ainsi qu'un salon extérieur. Un mirador surélevé surplombe la propriété, offrant une vue imprenable sur le lac et le paysage environnant.

La partie arrière de la maison peut fonctionner comme un appartement indépendant, avec deux chambres, une cuisine, un salon, une salle de bain et sa propre terrasse. Bien qu'elle soit reliée à la maison principale, elle dispose d'une entrée privée ? idéale pour les invités ou un logement autonome.

Détails de la propriété :

- Surface habitable : 346 m²
- Surface utile : 458 m²
- Espaces extérieurs : 332 m² de terrasses, piscine et mirador, tous avec vue ouverte sur le lac
- Terrain : 1 320 m²
- 4 chambres + chambre d'amis/bureau, 4 salles de bains
- Plusieurs salons, finitions haut de gamme

Un espace de vie rare, à quelques pas des vignobles, offrant confort, intimité et un caractère vraiment unique.