Bauernhaus zu verkaufen - 1047 Oppens

Sie liegt in einer grünen und friedlichen Umgebung, dieser 1884 erbaute Bauernhof verbindet Authentizität und modernen Komfort dank umfassender Renovierungen im Jahr 2012 und 2014.

Auf einem 2'207 m² großen Grundstück in der landwirtschaftlichen Zone gelegen, profitiert diese Immobilie von einer erhaltenen Umgebung und liegt außerhalb des LDFR, ideal für Naturfreunde und landwirtschaftliche oder pferdebezogene Projekte.

Schon bei der Eingangstür wird der Charme spürbar, mit gemütlichen und funktionalen Wohnbereichen. Das Erdgeschoss umfasst einen Nebeneingang, eine Waschküche, eine ausgestattete Küche, die Modernität und Tradition verbindet, ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Duschbad sowie 2 Schlafzimmer, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt.

Der erste Stock, der derzeit als Bed-and-Breakfast-Unterkunft genutzt wird, bietet zwei große Schlafzimmer mit privaten Duschen und einem Flur mit eingebauten Schränken.

Die Dachbodenetage, die noch ausgebaut werden kann, bietet zusätzliches Potenzial.

Der Keller beherbergt einen gewölbten Steinweinkeller, ideal für die Lagerung oder die Weinlagerung.

Das landwirtschaftliche Gebäude, ein wertvoller Vorteil, umfasst einen traditionellen Backofen, eine Cidrerie, die in eine freie Stallung umgewandelt werden kann, Lagerflächen, einen Kühlraum und Einrichtungen für das Personal. Die Immobilie verfügt auch über Pferde- und Ponyboxen, natürliche Quellen und stabilisierte Ausgänge.

Außerhalb führt eine große Betonhof zu einer geselligen Terrasse und einem von zwei natürlichen Quellen gespeisten Garten. Ein Permakultur-Garten und eine isolierte Hütte vervollständigen diesen Bereich. Die Jauchegrube wurde vollständig gesäubert, um eine optimale Ressourcennutzung zu gewährleisten.

Optional gibt es eine Scheune und 4 zusätzliche Hektar zum Verkauf (unterliegt LDFR) + 1,5 Hektar auf langfristigen Pachtvertrag.

Dieser Bauernhof mit seltenem Potenzial ist eine einzigartige Gelegenheit, sich in einem außergewöhnlichen Wohnort niederzulassen, der historischen Charme und Modernität verbindet.