Einfamilienhaus zu verkaufen - 1417 Essertines-sur-Yverdon

Prächtiges Familienhaus, das auch leicht in Wohnungen umgewandelt werden kann
Dieses geräumige und helle Haus befindet sich am Eingang von Epautheyres, einem Dorf, das eine ideale Lebensumgebung zwischen Stadt und Land bietet (nur 7 Minuten von Yverdon-les-Bains und 20 Minuten von Lausanne entfernt).

Im Herzen eines wunderschönen, vollständig eingezäunten und sehr reich bepflanzten Gartens von über 3500m2 erstreckt sich dieses Dorfhaus über zwei Ebenen und umfasst unter anderem 4 Empfangsräume, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Es ist noch möglich, den Dachboden und die alte Scheune zu nutzen, die von einer sehr schönen Deckenhöhe profitieren. Eine Genehmigung in Bearbeitung erlaubt den Bau einer 4,5-Zimmer-Wohnung von 130m2 in der Scheune.

Im Garten dient ein kleines 18m2 großes Haus derzeit als Wintergarten. Es könnte erweitert werden, um ein zweites großes Haus auf dem Grundstück zu schaffen.

Ein Vorteil dieser Immobilie ist in der Tat ihre bedeutende bauliche Reserve. Der IUS von 0,60 erlaubt eine Nutzfläche von 878m2.

Wenn diese Immobilie perfekt für eine Familie geeignet ist, die große Räume liebt, könnte sie auch in Wohnungen aufgeteilt werden, die es Stadtarbeitern ermöglichen, unter optimalen Bedingungen in einer privilegierten ländlichen Umgebung zu leben.

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