Azienda agricola in vendita - 1047 Oppens

Si trova in un ambiente verde e tranquillo, questa fattoria costruita nel 1884 combina autenticità e comfort moderno grazie a ampie ristrutturazioni nel 2012 e 2014.

Situata su un terreno di 2.207 m² nella zona agricola, questa proprietà beneficia di un ambiente preservato e si trova al di fuori del LDFR, ideale per gli amanti della natura e per progetti agricoli o legati ai cavalli.

Il fascino è palpabile fin dalla porta d'ingresso, con spazi abitativi accoglienti e funzionali. Il piano terra comprende un ingresso laterale, una lavanderia, una cucina attrezzata che combina modernità e tradizione, un soggiorno con stufa a legna, un bagno con doccia e 2 camere da letto, una delle quali dispone di un armadio a muro.

Il primo piano, attualmente utilizzato come alloggio per bed-and-breakfast, offre due ampie camere da letto con docce private e un corridoio con armadi a muro.

Il piano attico, che può ancora essere sviluppato, offre un potenziale aggiuntivo.

Il seminterrato ospita una cantina in pietra a volta, ideale per lo stoccaggio o l'invecchiamento del vino.

L'edificio agricolo, un prezioso vantaggio, comprende un forno tradizionale, una cidreria che può essere trasformata in una stalla libera, spazi di stoccaggio, una camera fredda e strutture per il personale. La proprietà dispone anche di box per cavalli e pony, sorgenti naturali e uscite stabilizzate.

All'esterno, un ampio cortile in cemento conduce a una terrazza accogliente e a un giardino alimentato da due sorgenti naturali. Un giardino di permacultura e una cabina isolata completano quest'area. La fossa di letame è stata completamente pulita per garantire un utilizzo ottimale delle risorse.

Opzionalmente, c'è un fienile e 4 ettari aggiuntivi in vendita (soggetti a LDFR) + 1,5 ettari in contratto di locazione a lungo termine.

Questa fattoria con un potenziale raro è un'opportunità unica per stabilirsi in un luogo di vita eccezionale che combina fascino storico e modernità.