Bauernhaus zu verkaufen - 1047 Oppens

Entdecken Sie dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem Jahr 1884, das 2011 von seinen aktuellen Eigentümern renoviert wurde, um den Charme des Alten mit modernem Komfort in einer außergewöhnlichen Lebensumgebung zu verbinden.

Das Hauptgebäude bietet geräumige und gut gestaltete Räume, die 4 verschiedene Bereiche bieten können, nämlich:

Die Hauptunterkunft umfasst:

Eine einladende Eingangshalle, ein mit einem Ofen beheiztes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete und moderne Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein zeitgemäßes Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss:

Empfangshalle mit Stauraum, der in eine Küche umgebaut werden könnte (so war es früher), zwei unabhängige Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Duschbad.

Umbaubare Dachböden, die derzeit als Dachboden genutzt werden, bieten Erweiterungspotenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Im Erdgeschoss:

An die Hauptunterkunft angrenzend befindet sich auch ein großer unabhängiger Raum mit einer Küche und einer Toilette, ideal für eine vor Ort Tätigkeit (Werkstatt, Büro usw.).

Eine zweite unabhängige Unterkunft, ebenfalls im Erdgeschoss, vervollständigt dieses Anwesen und bietet:

Eine große Halle mit mehreren Stauraummöglichkeiten, ein Duschbad, eine offene Küche zu einem hellen Wohnzimmer mit freier Sicht und einem Balkon, ein einfaches und praktisches Schlafzimmer.

Auf der anderen Seite des Gebäudes finden Sie einen Raum mit einem Brotofen, perfekt für Liebhaber traditioneller Küche oder um gesellige Momente zu organisieren.

 

Im Keller befindet sich ein gewölbter Keller, ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder zur Weinlagerung.

Ein Nebengebäude umfasst auch einen Kühlraum.

Und Sie haben die beeindruckenden Volumen der Scheune noch nicht gesehen.

Der equestrische Teil ist geeignet, um Pferde und Ponys unterzubringen, dank:

Einem freien Stall von 16 m², der 2 Pferde oder 3 Ponys beherbergen kann, zwei zusätzliche Boxen mit einer maximalen Höhe von 1,45 Metern für 2 Ponys oder 2 junge Pferde, einem freien Stall von 38 m², der nach Ihren Wünschen für 3 bis 4 Pferde gestaltet werden kann und derzeit für die Herstellung von Cidre genutzt wird (diese Tätigkeit könnte von zukünftigen Eigentümern übernommen werden).

Ländereien und natürliche Ressourcen:

Das Grundstück umfasst 4 natürliche Wasserquellen, die etwa 27 m3 Wasser pro Tag liefern. Diese Ressourcen speisen die alte Güllegrube, die heute als Reservoir für die Bewässerung des Cider-Obstgartens, des Gemüseanbaus des landwirtschaftlichen Grundstücks sowie des Permakultur-Gemüsegartens dient, der auch eine Hütte und einen gut sonnigen Entspannungsbereich umfasst. Ein zusätzliches Reservoir von 1m3 ermöglicht die Bewässerung des Tomatengewächshauses.

Ein baulicher Rest von ca. 70 m² ist verfügbar, um nach Ihren Projekten zu erweitern oder zu gestalten.

Einige technische Daten:

Das Dach und die Metallarbeiten wurden 2013 neu gemacht. Es gibt einen Wasserenthärter, dessen Filter in diesem Jahr gewechselt wurde. Die gesamte Elektrik (vergraben), Rohre und Leitungen wurden 2011 gewechselt.

Die Immobilie ist mit einem Heizkessel aus dem Jahr 1984 ausgestattet, der einwandfrei funktioniert. Der Brenner wurde 2016 ersetzt und der Ausdehnungsbehälter wurde erst vor 2 Jahren gewechselt. Das Heizöl wird in zwei 2000-Liter-Tanks gelagert.

Zusätzliche Parzellen (optional):

Eine Scheune auf einem angrenzenden Grundstück von 4 Hektar steht zum Verkauf, ist jedoch LDFR unterworfen, sodass für Nicht-Landwirte die offiziellen Wege eingehalten werden müssen.

Eine weitere Parzelle von 1,5 Hektar könnte ebenfalls mit einem laufenden Mietvertrag übernommen werden, ideal für ein ergänzendes Projekt.

Warum diese Immobilie wählen?

Dieser Bauernhof ist mehr als ein Haus, es ist ein seltener Lebensort, der viele Möglichkeiten bietet.

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen !!!!!