Villa zu verkaufen - 1020 Renens VD

EIN SELTENES EIGENTUM MIT HOHEM POTENZIAL
Ideale Lage im Herzen von Renens, diese elegante Villa mit Charakter stellt eine seltene Gelegenheit dar, die Charme, Funktionalität und großes Entwicklungspotenzial vereint. Mit hervorragender Lichtausbeute begeistert sie auf den ersten Blick mit ihrem zeitlosen Charme und ihrer vielseitigen Konfiguration. Nur wenige Schritte von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt, profitiert diese Villa von einer erstklassigen Lage in einer sich schnell entwickelnden Gemeinde. Ihre Zugänglichkeit und Vielseitigkeit machen sie sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die nach einem einzigartigen Ort suchen, attraktiv.

RENOVIERUNGEN UND WERTSTEIGERUNG
Die Villa hat bedeutende Renovierungen erfahren, die sorgfältig durchgeführt wurden, um den edlen Charakter dieses Anwesens hervorzuheben und eine warme und elegante Atmosphäre zu schaffen. Sie bewahrt ihren architektonischen Charme mit schönen Volumen und einer Bauqualität, die die Zeit überdauert.

VIELSEITIGE KONFIGURATION
Auf drei vollständig ausgegrabenen Etagen erbaut, bietet die Villa geräumige Innenräume, darunter einen großen Keller mit viel Platz, ideal für die Schaffung eines Freizeitbereichs, eines Ateliers, eines Weinkellers oder zur Erweiterung der Wohnflächen.
Derzeit wird die Immobilie in gemischter Nutzung betrieben und beherbergt geräumige und helle Büros sowie eine Mietwohnung mit Veranda und Terrasse, die perfekt unabhängig ist.
Diese Konfiguration bietet zahlreiche Möglichkeiten: Hauptwohnsitz mit Büro, teilweise Mieteinnahmen, Umwandlung in ein Familienhaus oder maßgeschneidertes Wohnprojekt.
Die Villa besteht derzeit aus 7 subtil verteilten Räumen, die so gestaltet sind, dass sie sich an die unterschiedlichsten Bedürfnisse anpassen, sei es Wohn-, Berufs- oder Mischnutzung.

ETAGE UND DACHBODEN FÜR WOHN- ODER BERUFSNUTZUNG
Im Hauptgeschoss führt eine großzügige Diele zu den verschiedenen Räumen, mit einem eleganten Duschraum, der eine Dusche aufnehmen kann, sowie einer diskreten, perfekt integrierten Küchenzeile. Diese Konfiguration erfüllt ideal die Anforderungen eines Arbeits- oder Empfangsraums und bietet gleichzeitig modernen Komfort.
Ein unabhängiges Büro, ausgestattet mit einem maßgefertigten Einbauschrank, grenzt an zwei miteinander verbundene Räume von guter Größe. Diese beiden Räume, die zu einem großen offenen Raum zusammengeführt werden, führen zu einer großzügigen überdachten Terrasse in Halbkreisform, die den Garten überblickt und eine grüne und friedliche Umgebung im Herzen der Stadt bietet. Von dort führt eine moderne Treppe zum Dachboden, wo die Volumen beeindrucken: hohe Dachschrägen, charmante Sichtbalken und zahlreiche Öffnungen (Fenster und Velux), die den gesamten Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Diese Ebenen, so inspirierend wie elegant, eignen sich für eine Vielzahl von Nutzungen: künstlerisches Atelier, paramedizinisches Büro, unabhängiges Büro, Empfangsbereich oder private Wohnung. Ihre Modularität eröffnet den Weg für alle Projekte, sei es Wohn- oder Berufsnutzung.

UNABHÄNGIGE WOHNUNG
Im Erdgeschoss, sobald Sie die unabhängige Wohnung betreten, wirkt der Charme. Ein seltener Charakter strahlt vom hellen Wohnzimmer aus, das durch die Raffinesse des Fischgrätparketts und die Transparenz der doppelten Glastüren, die zu dem großen und eleganten Schlafzimmer sowie zur prächtigen, lichtdurchfluteten Halbkreisveranda führen, hervorgehoben wird, die als freundlicher Essbereich mit großen Fenstern dient, die einen Panoramablick auf den Garten bieten. Die vollständig renovierte Wohnküche öffnet sich zu einer diskreten, idyllischen Terrasse, die ideal für Mahlzeiten und Momente der Entspannung im Freien ist, in völliger Privatsphäre. Schließlich vervollständigt das moderne Duschbad, ausgestattet mit einer Dusche, dieses Ensemble, das für den täglichen Komfort gedacht ist und auch einen Keller mit Waschküche im Untergeschoss umfasst. Ein garantiertes Herzstück für dieses Zuhause mit zeitlosem romantischem Charme.

EIN WAHRES GRÜNES JUWEL IN DER STADT
Draußen umgibt ein großer, bepflanzter Garten die