Villa in vendita - 1020 Renens VD

UN BENE RARO AD ALTO POTENZIALE
Idealmente situata nel cuore di Renens, questa elegante villa di carattere si impone come un'opportunità rara, unendo fascino, funzionalità e forte potenziale di sviluppo. Offrendo un'eccellente esposizione luminosa, seduce fin dal primo sguardo con il suo fascino senza tempo e la sua configurazione versatile. A pochi passi da negozi, mezzi pubblici, scuole e tutte le comodità urbane, questa villa beneficia di una posizione privilegiata in un comune in rapida evoluzione. La sua accessibilità e versatilità la rendono un bene attraente sia per gli investitori che per i privati in cerca di un luogo unico.

RISTRUTTURAZIONI E VALORIZZAZIONE
La villa ha beneficiato di importanti ristrutturazioni realizzate con cura, mettendo in risalto il carattere nobile di questa dimora e conferendo un'atmosfera calda ed elegante. Conserva tutto il suo fascino architettonico, con volumi belli e una qualità costruttiva che resiste alla prova del tempo.

CONFIGURAZIONE VERSATILE
Edificata su tre piani completamente scavati, la villa offre ampi spazi interni, tra cui un grande seminterrato con ampi spazi disponibili, ideale per creare uno spazio ricreativo, un laboratorio, una cantina o ampliare le superfici abitative.
Attualmente sfruttata in uso misto, la proprietà ospita uffici spaziosi e luminosi, nonché un appartamento in affitto con veranda e terrazza, perfettamente indipendente.
Questa configurazione offre numerose possibilità: residenza principale con ufficio, rendimento locativo parziale, trasformazione in casa familiare o progetto residenziale su misura.
La villa si articola oggi attorno a 7 stanze sottilmente distribuite, pensate per adattarsi alle esigenze più varie, siano esse residenziali, professionali o miste.

PIANO E SOFFITTI AD USO RESIDENZIALE O PROFESSIONALE
Al piano principale, un ampio ingresso serve i vari spazi, con un elegante bagno che può ospitare una doccia, oltre a una cucina a scomparsa perfettamente integrata. Questa configurazione risponde idealmente alle esigenze di uno spazio di lavoro o di ricevimento, offrendo al contempo un comfort moderno.
Un ufficio indipendente, dotato di un armadio su misura, si affianca a due stanze comunicanti di buone dimensioni. Queste due stanze, unite in un ampio spazio aperto, accedono a una generosa terrazza coperta a semicerchio, che sovrasta il giardino e offre un ambiente verde e tranquillo nel cuore della città. Da lì, una scala contemporanea conduce al sottotetto, dove i volumi impressionano: soffitti mansardati di grande altezza, travi a vista di charme e molteplici aperture (finestre e Velux) che inondano l'intero spazio di luce naturale. Questi livelli, tanto ispiratori quanto eleganti, si prestano a una grande varietà di usi: laboratorio artistico, studio paramedico, ufficio indipendente, spazio di ricevimento o appartamento privato. La loro modularità apre la strada a tutti i progetti, siano essi residenziali o professionali.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE
Al piano terra, appena si entra nell'appartamento indipendente, il fascino si fa sentire. Un carattere raro emana dal luminoso soggiorno messo in risalto dal raffinatezza del parquet a spina di pesce e dalla trasparenza delle porte a vetri doppie che conducono alla vasta ed elegante camera da letto, nonché alla sontuosa veranda a semicerchio inondata di luce che funge da accogliente sala da pranzo con finestre panoramiche che offrono una vista sul giardino. La cucina abitabile completamente ristrutturata si apre su una discreta terrazza bucolica ideale per pasti e momenti di relax all'aperto, in totale intimità. Infine, il moderno bagno, dotato di doccia, completa questo insieme pensato per il comfort quotidiano, a cui si aggiunge una cantina con lavanderia nel seminterrato. Un colpo di fulmine assicurato per questa abitazione dal fascino romanzesco senza tempo.

UN VERO SCRIGNO DI VERDE IN CITTÀ
All'esterno, un grande giardino alberato circonda la