Einfamilienhaus zu verkaufen - 5322 Koblenz, Langfohrenstrasse 1

Bankgeprüftes Projekt – Verkaufsdokumentation verfügbar

In Koblenz (AG) entsteht ein modernes und architektonisch ansprechendes Neubauprojekt mit zwei identischen Doppeleinfamilienhäusern. Die Baubewilligung liegt bereits vor – der Bezug ist auf Sommer 2026 geplant.
Lage und Umgebung

Koblenz ist eine charmante Gemeinde am Rhein, direkt an der Grenze zu Deutschland. Das angrenzende deutsche Waldshut-Tiengen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten – oft zu attraktiveren Preisen.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Eine private Zufahrtsstrasse führt zum Grundstück und garantiert ein hohes Mass an Privatsphäre sowie Verkehrssicherheit – ideal für Familien mit Kindern.

Kindergarten, Primarschule und der Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Architektur & Ausstattung

Das Projekt überzeugt durch ein durchdachtes, modernes Design und eine hochwertige Architektur mit viel Liebe zum Detail – ein echtes Highlight für stilbewusste Käufer.

Jede Wohneinheit verfügt über:

• Eine Garage mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte, Reifen usw.
• Einen Aussenabstellplatz
• Einen privaten Gartenbereich auf der Rückseite – ideal zur Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase

Raumaufteilung

Untergeschoss:

• Technikraum
• Waschraum
• Zwei flexible Räume (z. B. als Hobbyraum, Fitness oder Hauswirtschaft)

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank
• Gäste-WC
• Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche

Obergeschoss:

• Vier Schlafzimmer, davon eines mit eigener Nasszelle
• Zweite Nasszelle zur gemeinsamen Nutzung

Kontakt und Unterlagen:

Die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie im Anhang. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

• 📧 info@weinegg-immo.ch
• 📞 044 666 20 10