Bauland zu verkaufen - 5735 Pfeffikon LU

2'818 m² Bauland für zukunftsorientierte Wohnprojekte

Dieses 2'818m² grosse Grundstück an sonniger und ruhiger Lage in Pfeffikon LU eröffnet vielseitige Möglichkeiten für eine grosszügige Wohnüberbauung. Die Parzelle liegt in der Wohnzone 11m und wurde 2025 neu eingezont. Rund 1'300 m² unterliegen einem Gestaltungsplan, wodurch verdichtetes Wohnen ausdrücklich gewünscht ist.

Das Grundstück umfasst eine Altliegenschaft mit Nebengebäude und eignet sich ideal für eine Neubebauung mit moderner Siedlungsstruktur. Ein durch das Gelände fliessender Bach bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Grün- und Erholungsflächen, gemeinschaftliche Aussenräume oder familienfreundliche Spielbereiche.

Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück:

• Gesamtfläche: 2'818m², davon ca. 1'300m² mit Gestaltungsplanpflicht
• Gesamthöhe: bis 11m, max. Gebäudelänge: 25m
• Grenzabstand: 4m, Bachabstand: 3m
• Grünflächenziffer 0.15, Überbauungsziffer: 0.24-0.30
• Keine Architekturverpflichtung
• Hohe Flexibilität in der Projektgestaltung

Warum dieses Grundstück besonders interessant ist
Die Nachfrage nach zeitgemässem Wohnraum in der Region Sursee-Wynental ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Mit einem Bevölkerungswachstum von +1.9 % p.a. sowie einer sehr tiefen Leerwohnungsziffer von 0.5 % bietet der Standort Pfeffikon ein äusserst attraktives Umfeld für Investoren und Projektentwickler.

Die Umzonung in die Wohnzone 11m sowie der Gestaltungsplan schaffen klare Rahmenbedingungen und eröffnen gleichzeitig viel Spielraum für kreative, marktorientierte Überbauungen. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten eignet sich das Areal optimal für die Realisierung einer nachhaltigen Wohnsiedlung mit hoher Lebensqualität.

Hinzu kommt die gute Verkehrsanbindung an die Zentren Luzern, Sursee und Aarau, welche den Standort auch für Pendler attraktiv macht. In Kombination mit den stabil steigenden Immobilienpreisen in der Region (+22.4 % in den letzten fünf Jahren) stellt dieses Grundstück eine hervorragende Basis für eine sichere und rentable Investition dar.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich dieses rare Entwicklungsareal in Pfeffikon.