Bauland zu verkaufen - 1905 Dorénaz

Eine schöne Gelegenheit zur Entwicklung und Investition in der Gemeinde Dorénaz.

Im Herzen des Wallis, nur wenige Minuten von Martigny entfernt, bietet dieses seltene Anwesen in Dorénaz ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlichem Leben, modernem Komfort und Reitanlagen. Entworfen für Naturliebhaber, Pferdefreunde oder für ein Immobilienprojekt, kombiniert dieses Objekt Wohnraum, Werkstatt, Bauland und landwirtschaftlichen Betrieb.

5-Zimmer-Einfamilienhaus, das 2007 erbaut wurde und etwa 250 m² Wohnfläche bietet. Geräumiges Wohnzimmer von 85 m² mit Veranda, Holzofen und Jacuzzi. Offene Küche mit Kochinsel, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Büro oder Werkstatt. Heizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe mit automatischem Frostschutzsystem für optimalen Komfort das ganze Jahr über.

Vollständige Reit- und Landwirtschaftseinrichtungen: Stall mit 4 Lactell-Boxen (Gesamtvolumen von 362 m³) auf dem Bauland, Sattelkammer, Werkstatt mit WC, eingezäunter Park, Auslaufbereich für Pferde, Scheune, Heuschuppen, Hühnerstall und Kaninchenställe. Leichter Zugang für Lkw/Transporter und zahlreiche Außenparkplätze.

Ein professioneller Raum ist bereits vorhanden, einschließlich eines vollständig ausgestatteten Lebensmittel-Labors, das den Standards entspricht.
Ein starkes Entwicklungspotenzial ergänzt das Bestehende, mit der Möglichkeit, Wohnungen, Werkstätten oder professionelle Räume zu schaffen, die auf Ihre Ambitionen zugeschnitten sind. Derzeit beträgt die Wohnfläche 250 m², und der Baukoeffizient erlaubt die Hinzufügung von etwa 474 m².

Die Gesamtfläche der beiden Parzellen beträgt 3.685 m², davon 1.207 m² im Baugebiet (Zone R2) und 2.478 m² im landwirtschaftlichen Gebiet.

Dieses Anwesen ist ideal für:
- Eine Familie auf der Suche nach Raum und Ruhe
- Reitbegeisterte oder Züchter
- Selbstständige/Handwerker, die einen Wohn- und Arbeitsort suchen
- Entwickler, die das Baupotenzial nutzen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!