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(Byrd BAGGETT) . Pour en **savoir PLUS** sur ma commune, cliquez sur **MON LIEN** : .......... [**MARTIGNY**](http://www.swisssunvalais.ch/martigny) . Ma commune est la **Capitale Culturelle du Valais**.
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Elle est une grande entité économique à la croisée des vallées du Valais central, dont elle est le **Chef-lieu**.
Sa superficie est de 2'5 ha.
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Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une <> petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres.
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L'étendue et la qualité de ses voies de communications campent l'Europe à ses portes: l'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins (Genève, Paris, Lyon, Milan, Turin,...).
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Stations de ski de niveau mondial (Verbier, Zermatt, Chamonix, Crans-Montana) à moins d'une heure de route de Martigny et des lieux de randonnée en été, du lac Léman aussi colorent la palette des offres sportives de la ville.
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Mon territoire communal compte **18'000 gentilés** répartis sur 6 bourgs ou hameaux.
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Je suis à 471 m² d'altitude, en **cœur de ville et à 2 minutes de mon accès autoroute**.
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je suis " **THE PLACE**", un très joli local commercial en **état remarquable** et son niveau de garage possible.
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Mes gérants attentionnés m'ont particulièrement bien soigné durant ces dernières années. Mes surfaces ont été intégralement **refaite en 2014**.
Mes concitoyens se plaisent à flâner un moment dans mon cocon pour y trouver l'inspiration d'un présent. Ils y apprécient mon hôtesse, toujours attentive au moindre des désirs de ses visiteurs. La **gentillesse et la bienveillance** sont pratiquées au quotidien au sein de mes murs.
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**MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :**
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**Mon rez-de-chaussée :**
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* Entrée/ Dégagement
* Réception
* Grand espace de commercialisation
* Bureau / WC
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**Mon rez-inférieur :**
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* Entrée/ Dégagement (à aménager)
* Belle surface (à aménager)
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**J'offre également les commodités suivantes :**
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* Places de parc alentour en suffisance
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**Mes particularités sont :**
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* **Hyper centre**
* PPE* constituée
* Vente aux **étrangers OK**
* Date de construction : 1936
* Revêtements des sols : Parquet massif / Béton
* Chauffage : électrique
* Rez : **Aucun travaux à prévoir**
* N-1* : hauteur sous plafond 3,78 mètres
* Un **ascenseur** hors service relie les deux niveaux
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**Mon financement** :
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Pour m'acheter en business principal avec aménagements N-1* réalisés, vos fonds propres indispensables seront de : **CHF 183'000.-**
Pour m'acheter en business secondaire avec aménagements N-1* réalisés, vos fonds propres indispensables seront de : **CHF 233'000.-**
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Disponibilité : **rapide**
Préavis pour **visite : 48H00**
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B1*: business principal, B2* : secondaire, CC* : charges comprises, Goodwill : reprise, CA* : Chiffre d'Affaire .
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**Transmission du dossier de location à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel.**
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Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.
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informations non contractuelles . Propriété n° : **7036**

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