Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 8802 Kilchberg ZH

Das Grundstück liegt absolut begehrt, wenige Meter vom Seeufer in der beliebten Zürcher Seegemeinde Kilchberg mit tiefen Steuern und hoher Lebensqualität.

Das Angebot umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht Mietwohnungen und einer Gewerbeeinheit auf einer Grundstückfläche von 466 m². Die vermietbare Fläche beträgt rund 680 m². Erbaut wurden die Häuser in den Jahren 1880 und 1900. Verschiedene Renovationen haben sie geschickt in die heutige Zeit übertragen, sodass die Bewohner heute gemütlichen Altbau-Charme geniessen.

Alle Einheiten sind zurzeit vermietet und generieren jährliche Mietzinseinnahmen in Höhe von CHF 266'016. Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Mittelfristig bieten sich jedoch Erneuerungen an - mit entsprechendem Potenzial zur Mietzinssteigerung. Auch der Verkauf der einzelnen Stockwerkeinheiten ist denkbar.

Die Lage, kombiniert mit der Seesicht, garantiert eine langfristig hohe Nachfrage und Attraktivität dieser Liegenschaften.