Ladenfläche zu verkaufen - 6828 Balerna

Wir bieten eine Investitionsmöglichkeit in Balerna an - ein Gewerbegebäude mit Ertrag, Bruttorendite von ca. 5%.

Das Gewerbegebäude ist derzeit vermietet in einem industriellen/verwaltungs-/gewerblichen Gebiet, Möglichkeit zum Kauf als Investition oder eigene Nutzung.

Wir bieten in Balerna ein Gewerbegebäude von ausgezeichneter Qualität, perfekt gepflegt, solide und funktional. Erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich das Gebäude in tadellosem Zustand, mit sauberen Fassaden, Flachdach und einer optimalen Organisation der Innenräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Lagerbereich, während das erste Obergeschoss Büros mit viel Licht, Kochzeile und Pausenbereich für das Personal bietet. Darüber hinaus ist ein interner Aufzug vorhanden, der die beiden Ebenen verbindet, ideal für logistische oder handwerkliche Tätigkeiten.

Das Gebäude ist bereits vollständig an verlässliche und regelmäßige Mieter vermietet, was von Anfang an ein interessantes Bruttorendite garantiert. Es handelt sich um eine sichere und unkomplizierte Investitionslösung, mit einem Verkaufspreis von 1,9 Millionen CHF.

Das Gebäude liegt in einem gut angebundenen Industriegebiet, mit bequemen Zugängen und verfügbaren Parkplätzen (ca. 30 Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos), was es zu einer hervorragenden Gelegenheit für diejenigen macht, die nach einem stabilen Ertrag in einer strategischen Position im Mendrisiotto suchen.

Als Gewerbegebäude ist der Kauf auch für diejenigen möglich, die nicht im Besitz eines Schweizer Passes sind.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.