Büro zu verkaufen - 1853 Yvorne

EINE KALTEXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIEN!

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie, die 1982 erbaut wurde und sich auf einem großen Grundstück von 1.550 m² in einem Industriegebiet befindet. Ideal, um Wohnleben und berufliche Tätigkeit zu verbinden, bietet diese gut gepflegte Immobilie hochwertige Merkmale und zahlreiche Möglichkeiten.

Wohnbereich:
o4,5-Zimmer-Wohnung: Geräumig und hell, ca. 140 m². (Derzeit vermietet)
o3,5-Zimmer-Wohnung: Ca. 100 m² mit Terrasse und privatem Gartenbereich von 100 m². (plus Weinreben)
oStudio (20 m²): Derzeit als Büro genutzt.
Die Küchen wurden 2017 renoviert und die Fenster 2019 ausgetauscht.

Vollständig ausgegrabener Keller, einschließlich:
o2 Garagen
oEine Waschküche
oDrei Keller
oEin Raum für einen Öltank (4 x 2.000 Liter)
oHeizung 2011 renoviert (Heizkörper für das Gebäude, Luftheizgeräte für die Werkstatt).

Gewerblicher Bereich:
oHalle von 300 m² mit einer Firsthöhe von 5 Metern und einem Volumen von 1.530 m³.
oProfessionelle Ausrüstung:
o3,2-Tonnen-Brückenkran
o1.250-Kilo-Brückenkran
oKomplette Renovierung im Jahr 2023:
oModernisierte Fassade mit isolierten Sandwichplatten (140 mm dick).
oNeue automatische Rolltüren aus Glas und Aluminium-Service-Türen.
oBetonierung und Außenpflasterung.

Außenbereiche:
oGroßzügiger Außenbereich mit 5 Parkplätzen.

Höhepunkte:
oRegelmäßige Wartung und kürzliche Renovierungen.
oPerfekte Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen.
oIdeale Lage für eine berufliche Tätigkeit mit Wohnraum vor Ort.

Verkaufspreis: CHF 2.590.000.-

Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie uns für einen Besuch oder für weitere Informationen.