Werkstatt zu verkaufen - 1853 Yvorne

EINE KALTEXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIEN!

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das 1982 erbaut wurde und sich auf einem großen Grundstück von 1.550 m² in einem Industriegebiet befindet. Ideal, um Wohnleben und berufliche Tätigkeit zu kombinieren, bietet diese gut gepflegte Immobilie hochwertige Merkmale und zahlreiche Möglichkeiten.

Wohnbereich:
? 4,5-Zimmer-Wohnung: Geräumig und hell, ca. 140 m². (Derzeit vermietet)
? 3,5-Zimmer-Wohnung: Ca. 100 m² mit Terrasse und privatem Gartenbereich von 100 m². (plus Weinreben)
? Studio (20 m²): Derzeit als Büro genutzt.
Die Küchen wurden 2017 renoviert und die Fenster 2019 ausgetauscht.

Vollständig ausgegrabener Keller, einschließlich:
? 2 Garagen
? Ein Waschraum
? Drei Keller
? Ein Raum für den Öltank (4 x 2.000 Liter)
? Heizung 2011 renoviert (Heizkörper für das Gebäude, Luftheizgeräte für die Werkstatt).

Industriebereich:
? Halle von 300 m² mit einer Firsthöhe von 5 Metern und einem Volumen von 1.530 m³.
? Professionelle Ausrüstung:
o 3,2-Tonnen-Brückenkran
o 1.250-Kilo-Brückenkran
? Komplette Renovierung im Jahr 2023:
o Fassade modernisiert mit isolierten Sandwichplatten (140 mm dick).
o Neue automatische Rolltore mit Glas und Aluminium-Service-Türen.
o Beton- und Außenpflasterung.

Außenbereiche:
? Großzügiger Außenbereich mit 5 Parkplätzen.

Höhepunkte:
? Regelmäßige Wartung und kürzliche Renovierungen.
? Perfekte Kombination aus Wohn- und Industrieflächen.
? Ideale Lage für eine berufliche Tätigkeit mit Wohnraum vor Ort.

Verkaufspreis: CHF 2.590.000.-

Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie uns für einen Besuch oder für weitere Informationen.