Ladenfläche zu verkaufen - 1723 Marly

Der Gewerberaum R-0.1, der derzeit als Restaurant betrieben wird, befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes in der Rue Pra Mathaux 9, in der Gemeinde Mouret.

Mit einer Nettogröße von 161 m² bietet er eine funktionale und modulare Konfiguration, die wie folgt verteilt ist:

Ein großer Restaurantraum (69.31 m²) mit Barbereich und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 29 m²

Ein zusätzlicher Speisesaal von 24.35 m²

Eine professionelle Küche von 27.19 m² mit angrenzendem Kühlraum

Zwei separate Toiletten (Herren/Damen)

Ein Büro, eine Empfangshalle, ein Abstellraum und Verkehrsflächen

Derzeit für eine Restauranttätigkeit eingerichtet, kann dieser Raum auch für andere gewerbliche oder administrative Zwecke angepasst werden. Dank seiner offenen Volumen und der fließenden Anordnung eignet er sich leicht für die Gestaltung eines Open Space, geräumiger Büros oder vielseitiger Geschäftsräume (Agentur, Büro, Showroom usw.).

[b]Lage und Umgebung[/b]
Nur 10 km von Fribourg entfernt, profitiert dieser Raum von einer strategischen Lage in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, während er sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Eine Bushaltestelle ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Gebäude, das 1993 erbaut wurde, wurde sorgfältig gewartet und mehrfach renoviert:
- Renovierung der Fassaden und Austausch des westlichen Eckfensters (2014)
- Installation eines Wasserenthärters und Sanierung des Zugangsbereichs (2017)
- Anschluss an die Fernwärme (CAD) (2018)

Das Gebäude, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, umfasst auch 11 Wohneinheiten:
- 1 Studio (R-0.2)
- 5 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (alle verkauft)
- 5 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (R-0.4 / E-1.1 (verkauft) / E-1.4 / E-2.1 / E-2.4)

[b]Gemeinschaftsbereiche[/b]
Der Keller bietet praktische Einrichtungen:
- Gemeinschaftsparkplatz mit 12 Stellplätzen
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Gemeinsame Waschküche mit Wasch- und Trockenmaschinen
- Maschinenraum für den Aufzug
- Technische und Heizräume