Büro zu verkaufen - 1295 Mies

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Elegantes handwerkliches und administratives Gebäude, sehr gut gelegen, im Erdgeschoss und Obergeschoss, beherbergt etwa ein Dutzend Unternehmen, wurde 1988 erbaut. Diese schöne, helle und modulare Bürofläche bietet ideale Leistungen für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arzt- oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.
Der Raum profitiert von einer Südwestfassade, die eine schöne Helligkeit garantiert, einer doppelten schallgedämmten Decke mit integrierten Leuchten und einem weißen Fliesenboden, der leicht zu pflegen ist.

Ideal für eine Investition, die einen sicheren und dauerhaften Ertrag bringt, mit einer Miete von 5'000 CHF / Monat (plus 200 CHF Nebenkosten)

Zentrale Heizung, durch Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 400 CHF, die die Wartungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken.

Eine strategische Lage:
? Unmittelbare Nähe zu Versoix und Coppet (Geschäfte, Restaurants, Hotels)
? Direkter Zugang zur Autobahn (Abfahrt Versoix-Coppet)
? 2 Minuten zu Fuß von der CFF-Station Mies (direkter Zugang vom Hinterhof des Gebäudes)
? Fließender Verkehr außerhalb der Stoßzeiten
? Zwei Schritte vom See für eine angenehme Umgebung
? Attraktive Steuersätze (Kanton Waadt, Gemeinde Mies)
? Professionelle Nachbarschaft: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) und mehrere andere renommierte Unternehmen

Detaillierte Aufteilung:
- Großes Landschaftsbüro, geräumig und hell
- Zwei unabhängige Büros mit Glaswänden und Jalousien
- Großer Konferenzraum (10-12 Plätze), mit Glaswänden und optionaler Einrichtung
- Ausgestattete Küche mit zwei Kühlschränken
- Garderobe und Toilette
- Klimatisierter EDV-Raum
- Archiv- und Lagerfläche
- 7 Außenparkplätze (2 auf dem gleichen Niveau, 5 im Untergeschoss)

Verschiedenes:
- Doppelverglasung
- Jalousien
- Neue Heizanlage 2024
- Der Renovierungsfonds beträgt 130'000 CHF

Verkaufspreis: 1'260'000 CHF