Bureau à vendre - 1295 Mies

EXCLUSIF !
RARE ! À VENDRE !
Visitez-le sans tarder !

Élégant bâtiment artisanal et administratif, très bien situé, au rez-de-chaussée et à l'étage, abrite une dizaine d'entreprises, a été construit en 1988. Ce beau bureau lumineux et modulaire offre des prestations idéales pour différents types d'activités : bureaux, cabinet médical ou dentaire, atelier, etc.
Le local bénéficie d'une façade sud-ouest qui garantit une belle luminosité, d'un double plafond insonorisé avec luminaires intégrés et d'un sol en carrelage blanc facile d'entretien.

Idéal pour un investissement générateur de revenus sûrs et durables, avec un loyer de 5 000 CHF/mois (plus 200 CHF de charges)

Chauffage central, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 400 CHF, qui couvrent les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fonds de rénovation.

Une situation stratégique :
? À proximité immédiate de Versoix et Coppet (commerces, restaurants, hôtels)
? Accès direct à l'autoroute (sortie Versoix-Coppet)
? À 2 minutes à pied de la gare CFF de Mies (accès direct depuis l'arrière du bâtiment)
? Circulation fluide en dehors des heures de pointe
? À deux pas du lac pour un environnement agréable
? Fiscalité attractive (canton de Vaud, commune de Mies)
? Voisinage professionnel : FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) et plusieurs autres entreprises de renom

Répartition détaillée :
- Grand bureau paysager, spacieux et lumineux
- Deux bureaux indépendants avec murs en verre et stores
- Grande salle de conférence (10-12 places), avec murs en verre et aménagement optionnel
- Cuisine équipée avec deux réfrigérateurs
- Vestiaire et toilette
- Salle informatique climatisée
- Surface d'archives et de stockage
- 7 places de parking extérieures (2 au même niveau, 5 en sous-sol)

Divers :
- Double vitrage
- Stores
- Nouvelle installation de chauffage 2024
- Le fonds de rénovation s'élève à 130 000 CHF

Prix de vente : 1 260 000 CHF