Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Trevano

MIETOBJEKT - LUGANO
Das Gebäude befindet sich in Lugano, in einer zentralen Lage der Stadt, gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und mit den wichtigsten kommunalen Dienstleistungen und Einkaufszentren in der Nähe. Es wurde in den 1950er Jahren erbaut und entspricht den Bau- und Ausstattungsstandards dieser Zeit. Die ständige Wartung sowohl der Gemeinschaftsbereiche als auch der Fassaden hat es ermöglicht, einen guten allgemeinen Zustand des Gebäudes zu erhalten. Darüber hinaus wurde vor etwa 10 Jahren eine interne Renovierung sowohl der Gemeinschaftsbereiche (eine neue Gasheizung und neue Rohre wurden installiert) als auch der meisten Wohnungen durchgeführt.

Die Immobilie besteht aus einem Gebäude mit 4 oberirdischen Etagen und 1 Untergeschoss, mit einem Volumen von 4'570 m3. Die Immobilie ist mit Doppelverglasung ausgestattet, die an PVC-Fenstern außen und Holzfenstern innen montiert ist; Jalousien- und Rolladensysteme, Parkett- und Fliesenböden sowie zentrale Gasheizung und Warmwasser.

Das Gebäude besteht aus 1 großen Gewerbefläche im Erdgeschoss von 650 m2, 2 Büros im ersten Stock und 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Dimensionen (von 2,5 bis 5,5 Zimmern).
Derzeit ist die Immobilie vollständig vermietet und ihre Bruttorendite beträgt etwa 5,5 %.