Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Trevano

Das Gebäude befindet sich in Lugano, in einer zentralen Lage der Stadt, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist und in der Nähe der wichtigsten kommunalen Dienstleistungen und Einkaufszentren liegt. Es wurde in den 1950er Jahren erbaut und entspricht den Bau- und Ausstattungsstandards, die für diese Jahre typisch sind. Die ständige Wartung sowohl der Gemeinschaftsbereiche als auch der Fassaden hat es ermöglicht, einen guten allgemeinen Zustand des Gebäudes zu erhalten. Darüber hinaus wurde vor etwa 10 Jahren auch eine Innenrenovierung sowohl der Gemeinschaftsbereiche (eine neue Gasheizung und neue Rohre wurden installiert) als auch der meisten Wohnungen durchgeführt.

Die Immobilie besteht aus einem Gebäude mit 4 oberirdischen Etagen und 1 Kellergeschoss, mit einem Volumen von 4.570 m3. Die Immobilie ist mit Doppelverglasung ausgestattet, die auf PVC-Rahmen außen und Holzrahmen innen montiert ist; Roll- und Klappläden, Parkett- und Keramikböden sowie zentralisierte Gasheizung und Warmwasser.

Der Palast besteht aus 1 großen Gewerbefläche im Erdgeschoss von 650 m2, 2 Büros im ersten Stock und 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Fläche (von 2,5 bis 5,5 Zimmern).
Derzeit ist die Immobilie vollständig vermietet und ihre Bruttorendite beträgt etwa 5,5 %.