Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6917 Barbengo, Corte di Sotto

In Lugano-Barbengo, im Herzen des Cadepiano-Gebiets, das mit dem Auto bis zum Platz mit möglichem Be- und Entladen erreichbar ist, verkaufen wir ein Tessin-Stil-Gebäude mit 4 Wohnungen, das auf das Jahr 1800 zurückgeht, 1953 in Wohnraum umgewandelt, 2010 und dann 2024 vollständig renoviert. Die Immobilie weist noch die typischen alten Merkmale auf, mit Holz- und Steineinsätzen und verschiedenen Nischen in den verschiedenen Räumen der Wohnungen. Es erstreckt sich über 4 Etagen, mit einer gesamten Nettowohnfläche von 365 m² + 136 m² Terrassen. Zugang zum Gebäude über einen großen offenen Innenhof-Terrasse, Haupteingang, Flur, Waschküche mit Wasch-Trockensäule, Trockenraum und 4 Kellerräume. EG: Wohnung 1 mit 4,5 Zimmern: Eingang, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Ausgang zur großen Terrasse von ca. 70 m², 3 Schlafzimmer (2 mit Ausgang zur Terrasse), Dusche-WC mit Belüftung, Abstellraum/Untertreppe. 1. OG: Wohnung 2 mit 4,5 Zimmern: Eingangsbereich mit Einbauschrank, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur geräumigen Terrasse von ca. 60 m² mit offener Aussicht auf die Ebene und die Berge, Dusche-WC mit Fenster und Handtuchheizkörper, Schlafzimmer, großer Flur-Büro, Raum mit Wasch-Trockensäule, Schlafzimmer, Dusche-WC-Bidet-Fenster-Doppelwaschbecken. 2. OG: Wohnung 3 mit 2,5 Zimmern: Eingang, Wohn-Esszimmer mit 6 m² Balkon, Eckküche, Schlafzimmer, Dusche-WC mit Fenster. Zugang-Treppen zum Dachgeschoss. 3. OG: Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern: Eingang im 2. OG, Treppen, Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche, offener Blick auf die Ebene und die Berge, Schlafzimmer, großes Dusche-WC mit Bidet und Fenster. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Heizung mit elektrischen Heizkörpern. Außerhalb des Kerns gibt es einen Bereich für das Be- und Entladen von Fahrzeugen, und öffentliche Parkplätze sind in der Nähe. Das Gebäude eignet sich gut als Mietinvestition mit einer Rendite von über 5 %. Derzeit ist das 2,5-Zimmer-Dachgeschoss bereits vermietet, die anderen sind noch frei. Rufen Sie jetzt an für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!