Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6900 Massagno

Schöner Laden, ca. 40 m², mit doppeltem Eingang, gelegen auf dem kleinen Platz Santa Lucia in Massagno in einer angenehmen Wohnanlage aus neuem Bau mit hervorragender Sonnenexposition, die 2015 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde, in einer reservierten und strategischen Lage mit Eingängen und Zugängen über Nebenstraßen und nicht befahrene Straßen in Massagno.

Der Laden ist derzeit langfristig an ein Unternehmen vermietet, das seit 10 Jahren besteht und etwa 4 % Rendite abwirft.

Der Laden wird derzeit als Schönheitssalon (Kosmetikerin, SPA) mit zwei Maniküreplätzen sowie einem separaten Bereich für Massagen und verschiedene Behandlungen genutzt.
Die Räumlichkeiten verfügen außerdem über Klimaanlage, ein Gäste-WC und einen Umkleidebereich.

Der Laden hat Schaufenster auf beiden Seiten, einen Eingang von innen zur Piazza Santa Lucia und einen anderen von der Via Lema, die Parkplätze für direkte Kunden bietet.

Die Einheit ist außerdem mit Ego Kiefer PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Klimaanlage und einer Heizungsanlage ausgestattet, die mit einer Wärmepumpe betrieben wird und über Heizschlangen verteilt wird, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 2000 CHF pro Jahr.

Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine großartige erste Einkommensinvestition tätigen oder kaufen möchten, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahn.
AP/6445