Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1400 Yverdon-les-Bains

Dieses Gebäude profitiert von einer strategisch günstigen Lage. Es befindet sich am Stadtrand im Herzen eines dynamischen Industriegebiets und bietet dank seiner Nähe zur Autobahn und zu den befahrenen Achsen eine ausgezeichnete kommerzielle Sichtbarkeit.

Das 1991 erbaute Gebäude besteht aus einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird, einem vermieteten Ein-Zimmer-Büro und einem ebenfalls vermieteten Lagerraum. Jede Einheit, sowohl die Wohnungen als auch das Geschäftslokal, verfügt über einen eigenen Eingang. 

Das Heizsystem wurde 2019 zusammen mit dem Gaskessel ersetzt, im gleichen Zeitraum wurden Solarpaneele auf dem Dach hinzugefügt. Die Fenster der Wohnungen wurden 2020 gegen Dreifachverglasung ausgetauscht. Das Dach wurde 2013 erneuert und isoliert. 

Berechnung der Rendite (Projektion)

Vermietung Industriehalle und unabhängiges Büro 2900.-/Monat

Projektion Vermietung Wohnung Eigentümer 2000.-/Monat

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