Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6900 Lugano

In zentraler und hochgradig strategischer Lage, nur wenige Meter von allen Annehmlichkeiten und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel entfernt, charmantes Einkommensgebäude aus den 1950er Jahren, das trotz mehrerer Renovierungsmaßnahmen den architektonischen Charme der damaligen Zeit bewahrt hat, hervorragende Investitionsmöglichkeit aufgrund der Nettorendite von über 5%.

Das Gebäude, das ständig gepflegt und in seinem allgemeinen Zustand erhalten wird, erstreckt sich über vier oberirdische Etagen; im Inneren beherbergt es einen großen Verkaufsraum, ein Büro und zehn Wohnungen unterschiedlicher Größe, die alle mit modernen Ausstattungen renoviert und mit jedem Komfort ausgestattet sind, wobei jeder Wohnung ein Keller zugeordnet ist. Es gibt keine zugewiesenen Parkplätze, aber in der Nähe gibt es viele öffentliche Parkplätze.

Die Immobilie ist mit einem effizienten Heizsystem ausgestattet, das von einem neuen Gasboiler, der 2023 installiert wurde, betrieben wird; die Wärme wird gleichmäßig über Heizkörper verteilt, was eine angenehme Temperatur in jedem einzelnen Raum gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen nicht nur für eine hervorragende Schalldämmung, sondern auch für hohe Energieeinsparungen.


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