Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6864 Arzo

In Arzo, einem charmanten Dorf wenige Autominuten von Mendrisio entfernt, befindet sich diese Immobilie mit 8 Einheiten, umgeben von Grün, in sehr ruhiger und sonniger Lage.

Die Immobilie ist neu, wurde 2019 komplett renoviert, ist umweltfreundlich und besteht aus 7 2,5-Zimmer-Wohnungen (ca. 50 m²), verteilt auf zwei Etagen, 1 Gewerbeeinheit und verfügt über 11 Parkplätze.
Die Wohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse von 10 m².

Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert ein Bruttoeinkommen von 108.000 CHF.

TECHNISCHE DATEN:
Energiesparendes Gebäude, die Gebäudehülle weist Dämmwerte auf, die über dem Minergie-Standard liegen.
Die Akustik der Wohnungen wurde sorgfältig gepflegt, nach Abschluss der Arbeiten wurden Schallmessungen für Trittschall und Luftschall an Wänden und Decke durchgeführt, und es stellte sich heraus, dass das Gebäude Werte aufweist, die um 30 % über dem zu erfüllenden Grenzwert nach den Normen liegen.
Barrierefreies und vollständig ökologisches Gebäude, es wurden ausschließlich natürliche Materialien verwendet, was die Luftqualität in den Wohnungen verbessert.
In den Zimmern sind Bioschalter installiert, um elektromagnetische Felder zu eliminieren.
Die Struktur zeichnet sich durch Holzlatten aus, das Treppenhaus, von dem aus die Wohnungen und Balkone zugänglich sind, sind hingegen die Verbindungselemente aus Cortenstahl, die auch als strukturelle Aussteifung dienen.

ARZO:
Das Dorf Arzo liegt in der Hügellandschaft an den Hängen des Poncione d'Arzo und verfügt über ein dichtes Netz von Wanderwegen, die sich auf den Monte San Giorgio erstrecken.
Die Residenza Uriele liegt 15 Minuten von Mendrisio und 10 Minuten von Chiasso entfernt.
Der COOP-Supermarkt ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.