Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6850 Mendrisio

Die Immobilie befindet sich im Industrie-/Gewerbegebiet der Gemeinde Mendrisio, in einer sehr gefragten und strategischen Lage, da sie mit dem neuen Autobahnanschluss verbunden ist.
Das Gebäude befindet sich in gutem Wartungszustand, erstreckt sich über drei Etagen mit einer Fläche von 595 m² pro Etage, insgesamt 1785 m² und einem Volumen von 7666 mc.
Die Nutzung kann vielfältig sein: administrativ, kommerziell, leichte Industrie, Dienstleistungen, Logistik und mehr. Mit großen "Open Space"-Bereichen bietet es hervorragende Ausstattungen, einen schönen Blick und einen bepflanzten Garten mit zwei verschiedenen Zugängen, wo 15 Parkplätze und mehrere Motorradparkplätze vorhanden sind.
Alle Räume haben große Fenster und sind daher leicht modifizierbar. Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, um die verschiedenen Etagen zu erreichen, sowie mit einem Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1500 kg.
Im ersten Stock, wo sich ein großer "Open Space"-Bereich befindet, gibt es auch einen Pausen-/Entspannungsbereich und Umkleideräume.

Im Detail ist das Gebäude wie folgt unterteilt:

Erdgeschoss: großer und heller Eingangsbereich, Empfangsbüro, großer Besprechungsraum, der durch Schiebewände aus Glas in zwei Teile geteilt werden kann, ein einladendes Managementbüro mit angrenzendem Entspannungsbereich und Badezimmer mit Dusche, weitere Büroräume; zusätzlicher Zugang für das Personal mit Aufzug, Herren- und Damen-WC, Garage mit direktem Zugang zu einem großen verfügbaren Raum.
1. Stock: weitläufiger "Open Space", ausgestattet mit Böden, die 500 kg/m² tragen können, Pausen-/Entspannungsbereich, Herren- und Damen-WC.
2. Stock: weitläufiger "Open Space", ausgestattet mit Böden, die 500 kg/m² tragen können, große Büroräume.

15 Außenparkplätze und eine große Garage von 29 m².