Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6922 Morcote

Direkt am malerischen Uferpromenade von Morcote, einem der faszinierendsten Dörfer im Tessin, bieten wir eine prächtige, historische Palazzina zum Verkauf an, die kürzlich sorgfältig renoviert wurde .

In einzigartiger Lage und mit authentischem Charakter wurde dieses patrizische Gebäude mit großer Aufmerksamkeit für Details wieder zum Leben erweckt, wobei die Eleganz der Tradition bewahrt blieb.
Alles ist umgeben von atemberaubenden Blicken auf den See und dem einzigartigen Ambiente des historischen Zentrums, das von kleinen Boutiquen, traditionellen Restaurants und historischen Ecken geprägt ist.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet mehrere Einheiten, zwei vollständig möblierte Wohnungen und einen Gewerberaum.

Erdgeschoss - Gewerberaum von 18,50 m²
Ein Lokal mit Auslage und direktem Blick auf die Uferpromenade, ideal als Boutique, Atelier oder kleines Büro. Die Lage direkt am See gewährleistet Sichtbarkeit und Fußgängerstrom.
Das Lokal verfügt über ein eigenes Badezimmer.

Erster Stock - Wohnung von ca. 45 m²
Eine gemütliche Residenz mit hellen Räumen und feinen Parkettböden im Fischgrät-Muster . Das große Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern bietet eine bezaubernde Seeblick, der auch das schöne Schlafzimmer schmückt. Neben der Küche befinden sich ein modernes Badezimmer und ein praktischer, privater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Zweiter und dritter Stock - Duplex von ca. 94 m²
Eine Wohnung von großem Charme, die in einen hellene Wohnbereich mit Marmorkamin, Esszimmer und moderner, sehr ausgestatteter Küche mündet. Im oberen Stockwerk befinden sich , die von einem raffinierten Salon eingeleitet werden, der perfekt als Entspannungsbereich oder Studie dienen kann. Zwei elegante Badezimmer und ein kleiner Dachboden bereichern den Raum zusätzlich.
Aktuell vermietet.

Möglichkeit, Parkplätze in der kommunalen Tiefgarage zu mieten, die sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt befindet.

Einzigartige Gelegenheit
Diese patrizische Palazzina stellt ein seltenes Immobilienschmuckstück dar: perfekt als exklusive Residenz, als multigenerationsgerechte Lösung oder als Investition, die Wohn- und Gewerberäume in einer der begehrtesten und faszinierendsten Orte des Tessins kombiniert.