Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 5033 Buchs AG

Zum Verkauf steht eine noch nicht abparzellierte Baulandparzelle mit rund 700 m² Fläche (künftige Parzelle Nr. 1833-2) an ruhiger Wohnlage in Buchs AG. Die Parzelle ist Teil eines bestehenden 1'375 m² grossen Grundstücks und bietet hervorragendes Potenzial für ein Neubauprojekt.

Gemäss einer Projektstudie kann auf der Parzelle ein Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen und einer maximalen Bruttogeschossfläche von bis zu 454.5 m² realisiert werden. Die Studie basiert auf einer Ausnutzungsübertragung von der Nachbarparzelle (Nr. 1833-1) und berücksichtigt eine Nachverdichtungsmöglichkeit nach §21 BauV.

Die Umsetzung erfordert eine Abparzellierung sowie gegebenenfalls eine Bau- und Nutzungsbewilligung.

Hinweis: Das angrenzende bestehende Mehrfamilienhaus mit zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen ist separat erwerbbar.

• Das Grundstück 1833 kann abparzelliert werden, sodass auf Prz. 1833-2 dank Ausnutzungsübertragung von Prz. 1833-1 ein neues Bauprojekt möglich ist
• Grosses Neubaupotential: Hier lässt sich ein modernes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten realisieren
• Unsere Projektstudie besteht bereits - freilich sind auch andere Varianten machbar

Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/25-12035

Referenznummer: 25-12035

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