Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 5012 Schönenwerd, Aarauerstrasse 3

Die Geschäftsimmobilie wurde 1969 in Skelettbauweise mit Betonelementen und Flachdach errichtet. Sie liegt in Hanglage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Schönenwerds entfernt.

Laut dem aktuell gültigen Baureglement dürfen maximal drei Geschosse oberhalb der Aarauerstrasse realisiert werden. Aufgrund der Fassadenhöhenbegrenzung von 16,5 Metern sind jedoch effektiv nur zwei Geschosse ab Strassenniveau zulässig. Die Nutzung ist durch die Zonenvorschriften der <> eingeschränkt: Mindestens 25 % der erstellten Geschossfläche müssen einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden.

Das Grundstück weist Potential auf um Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen zu erstellen oder die Liegenschaft Gewerblich zu nutzen.

• Gute Lage am Ortszentrum von Schönenwerd
• Umnutzungspotential

Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.

Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen?

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