Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2900 Porrentruy

Das Gebäude befindet sich im Herzen der Altstadt von Porrentruy, neben dem Hôtel des Halles, dem Kulturreferat des Kantons Jura und an der neuen Rue Pierre-Péquignat. Dieses historische Gebäude ist eine sichere Investition und bietet den Mietern eine komfortable Rendite und eine hohe Lebensqualität.

Das Gebäude erstreckt sich über 5 Stockwerke und ist wie folgt aufgeteilt:

- Erdgeschoss: Geschäftslokal und Keller von 153 m2
- 1. und 2. Stock: Zwei 4-Zimmer-Wohnungen (108 m2 und 105 m2)
- 3. und 4. Stock: Zwei Wohnungen mit 3 bzw. 3,5 Zimmern mit je 98 m2
- 5. Stock: 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 105 m²
- Untergeschoss

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller. Die Bewohner profitieren ausserdem von einer gemeinsamen Waschküche und einem Raum für Fahrräder und Kinderwagen.

Ein seltenes Plus für ein Gebäude im Stadtzentrum: Das Gebäude ist vollständig barrierefrei. Es ist mit einer Rampe und einem Lift ausgestattet, der die Wohnungen direkt erschliesst.

Für alle Einheiten wurde eine PPE gegründet, die dem zukünftigen Käufer zusätzliche Freiheit beim Verkauf eines Teils seines Eigentums bietet.

Wohnfläche ca.: 607 m2
ECA-Volumen: 3'545 m3
ECA-Wert: CHF 2'500'000.
Steuerwert: CHF 1'396'300.
Bruttorendite: 5,13%

Dieses charmante Gebäude aus dem Jahr 1860 befindet sich in idealer Lage in der Altstadt von Porrentruy und wurde 2021 für eine Investition von fast 1,5 Millionen CHF komplett renoviert.

Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz "Thermoréseau" der Stadt Porrentruy angeschlossen, das ein ökologisches und wirtschaftliches Heizsystem ermöglicht.

ZU FUSS:
Bahnhof - 5 bis 10 Min.
Geschäfte - 1 Min.
Schulen - 5 Min.

MIT DEM AUTO:
Autobahn - 5 Min.

Das Geschäftslokal und die Wohnungen sind vermietet. Dieses Gebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.