Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2900 Porrentruy

Mitten im Herzen der Altstadt von Porrentruy, neben dem Hôtel des Halles, dem Kulturamt des Kantons Jura und direkt an der brandneuen Rue Pierre-Péquignat, bietet dieses historische Gebäude eine sichere Investition, ein komfortables Ertragspotenzial und eine gewisse Lebensqualität für die Mieter.

Das auf 5 Etagen verteilte Gebäude besteht nach dem Aufteilungsplan aus:

- Erdgeschoss: Gewerberaum und Keller von 153 m2
- 1. und 2. Etage: Zwei 4-Zimmer-Wohnungen (108 m2 und 105 m2)
- 3. und 4. Etage: Zwei 3- und 3,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 98 m2
- 5. Etage: Duplex-Wohnung mit 3,5 Zimmern und 105 m²
- Untergeschoss

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. Die Bewohner profitieren zusätzlich von einer gemeinsamen Waschküche und einem Raum für Fahrräder und Kinderwagen.

Ein seltenes Plus für ein Gebäude im Stadtzentrum: Das Gebäude ist vollständig rollstuhlzugänglich und verfügt über eine Rampe und einen Aufzug, der die Wohnungen direkt bedient.

Eine PPE (Personen- und Eigentümergesellschaft) wurde für alle Einheiten eingerichtet und bietet dem zukünftigen Käufer eine zusätzliche Freiheit, einen Teil seines Besitzes zu verkaufen.

Approximative Wohnfläche: 607 m2
ECA-Volumen: 3'545 m3
ECA-Wert: CHF 2'500'000.
Steuerwert: CHF 1'396'300.
Bruttorendite: 5,13%

Ideal gelegen im alten Zentrum von Porrentruy, hat dieses Gebäude mit Charakter aus dem Jahr 1860 eine umfassende Renovierung im Jahr 2021 für eine Investition von fast 1,5 Millionen CHF erfahren.

Das Gebäude ist an das "Thermoréseau"-Heizsystem der Stadt Porrentruy angeschlossen, das ein ökologisches und wirtschaftliches Heizsystem ermöglicht.

ZU FUSS:
Bahnhof - 5 bis 10 Minuten
Geschäfte - 1 Minute
Schulen - 5 Minuten

MIT DEM AUTO:
Autobahn - 5 Minuten

Der Gewerberaum sowie die Wohnungen sind vermietet. Dieses Gebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.