Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2900 Porrentruy

Gebäude mit 4 Wohnungen an einem privilegierten Standort
Gebäude mit 4 Wohnungen mit 6,5 Zimmern pro Etage (3 x 140 m2 und 1 x 90 m2), zum Verkauf in einer grünen Umgebung in Porrentruy, auf einem Grundstück von 1.950 m2.

Es befindet sich im Stadtzentrum von Porrentruy, 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, abseits von jeglichen Belästigungen.

Ausreichend Parkplätze. Das Gebäude besteht aus einer Wohnung pro Etage, einem Keller und einem Dachboden.

Es ist relativ einfach, die Wohnungen in 2 zu teilen, um die Mieteinnahmen zu erhöhen.

Das Gebäude verfügt über einen großen Park mit Annehmlichkeiten, Grünflächen und zahlreichen Parkplätzen.

Das Gebäude wird über ein Fernwärmenetz beheizt (Holzheizung aus der Stadt Porrentruy).

Der Kanton Jura hat 51 Gemeinden, die drei Bezirken zugeordnet sind: Delémont, Porrentruy und Les Franches-Montagnes.

Bezirk Delémont
Boécourt, Bourrignon, Châtillon, Courchapoix, Courrendlin, Courroux, Courtételle, Delémont, Develier, Ederswiler, Haute-Sorne, Mervelier, Mettembert, Movelier, Pleigne, Rossemaison, Saulcy, Soyhières, Val Terbi.

Bezirk Porrentruy (Ajoie und Clos du Doubs)
Alle, La Baroche, Basse-Allaine, Beurnevésin, Boncourt, Bonfol, Bure, Clos du Doubs (St-Ursanne), Coeuve, Cornol, Courchavon, Courgenay, Courtedoux, Damphreux-Lugnez, Fahy, Fontenais, Grandfontaine, Haute-Ajoie, Porrentruy, Vendlincourt.

Bezirk Les Franches-Montagnes
Le Bémont, Les Bois, Les Breuleux, Les Enfers, Les Genevez, Lajoux, Montfaucon, Muriaux, Le Noirmont, Saignelégier, Saint-Brais, Soubey

Der Kanton Jura liegt in der Nähe von Basel und Biel. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ebenfalls in der Nähe. Paris, die französische Hauptstadt, ist mit dem TGV und dem Zug mit dem Kanton Jura verbunden. In weniger als 3 Stunden können Sie Ihren Kaffee an den Champs-Élysées trinken.

Die Region liegt in der Nähe der großen Verkehrsachsen Europas. Frankreich und Deutschland sind nur eine kurze Entfernung von diesem schönen Kanton entfernt.

Das Autobahnnetz bringt uns schnell nach Bern, Neuenburg, Lausanne oder Genf. Zürich ist 2 Stunden Autofahrt entfernt. Mulhouse, Belfort und Montbéliard sind ganz in der Nähe.

Die Region ist ideal für alle, die die Natur, ihre reine Luft und die Nähe zu den großen Verkehrsachsen genießen möchten. Das Elsass mit seinen blühenden Dörfern ist nur wenige Kilometer entfernt und wird die Weinliebhaber erfreuen.

Der Kanton Jura bietet schöne Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer, die in ihr Geschäft einsteigen oder es gründen möchten. Industrieflächen und Arbeitskräfte können leicht gefunden werden.

Der Kauf eines Renditegebäudes in Porrentruy kann aus mehreren Gründen eine strategische Entscheidung sein. Porrentruy, das im Kanton Jura in der Schweiz liegt, bietet attraktive Merkmale für Immobilieninvestoren. Hier sind einige wichtige Punkte zu beachten:

1. Wirtschaftliche und Politische Stabilität
Die Schweiz ist bekannt für ihre wirtschaftliche und politische Stabilität, was sie zu einem günstigen Umfeld für Immobilieninvestitionen macht. Porrentruy profitiert von diesem stabilen Rahmen, der den Investoren Sicherheit bietet.

2. Attraktiver Mietmarkt
Porrentruy, wie viele Schweizer Städte, erlebt eine konstante Mietnachfrage. Dies ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen:

Stabile Bevölkerung: Die Stadt hat eine stabile Bevölkerung mit einem konstanten Bedarf an Wohnraum.
Präsenz von Bildungseinrichtungen: Porrentruy beherbergt Schulen und Ausbildungsstätten, die Studenten und Lehrer anziehen.

3. Immobilienpreise
Im Vergleich zu anderen Regionen der Schweiz können die Immobilienpreise in Porrentruy zugänglicher sein, was es Investoren ermöglicht, Akquisitionen mit interessantem Renditepotenzial zu tätigen.

4. Interessante Renditen
Renditegebäude in Porrentruy können attraktive Renditen bieten. Die Leerstandsquote von Wohnungen ist oft niedrig, und die Mieten können hoch genug sein, um regelmäßige und stabile Einnahmen zu generieren.

5. Regionale Entwicklung
Porrentruy engagiert sich in regionalen Entwicklungsprojekten, die den Wert von Immobilien langfristig steigern können. Verbesserungen der Infrastruktur, kulturelle Initiativen und städtebauliche Projekte können die Stadt für Bewohner und Investoren noch attraktiver machen.

6. Lebensqualität
Porrentruy bietet eine hohe Lebensqualität mit seinen Grünflächen, seinem historischen Erbe und seiner Ruhe. Diese Lebensqualität zieht Mieter an, die ein angenehmes Umfeld zum Leben suchen, was die Mietnachfrage stärkt.

7. Portfolio-Diversifizierung
Für Investoren, die ihr Immobilienportfolio diversifizieren möchten, kann eine Investition in Porrentruy eine Gelegenheit darstellen, sich in einer Region zu positionieren, die weniger den Schwankungen des Immobilienmarktes großer Städte wie Zürich oder Genf ausgesetzt ist.

8. Potenzial für Wertsteigerung
Immobilien in Porrentruy haben ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial, insbesondere wenn Infrastruktur- oder Urbanisierungsprojekte realisiert werden. Der Kauf eines Gebäudes jetzt könnte in den kommenden Jahren zu einer erheblichen Wertsteigerung führen.

Fazit
Der Kauf eines Renditegebäudes in Porrentruy kann eine hervorragende Gelegenheit sein, um das eigene Immobilienportfolio zu diversifizieren, von stabilen Renditen zu profitieren und ein stabiles wirtschaftliches und politisches Umfeld zu genießen. Die Lebensqualität, die anhaltende Mietnachfrage und das Potenzial für zukünftige Entwicklungen erhöhen die Attraktivität dieser Stadt für kluge Investoren.