Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2504 Biel/Bienne

Schönes Renditeobjekt im Herzen von Biel - Seltene Gelegenheit!

Ideal gelegen im Herzen von Biel, in unmittelbarer Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln, stellt dieses 1954 erbaute Renditeobjekt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
Mit einer Gesamtfläche von 735 m² besteht es aus 9 Wohnungen und 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss, was eine interessante Mietdiversifizierung garantiert. Das Gebäude umfasst außerdem 10 Parkplätze, was ein großer Vorteil für die Mieter ist.
Aufteilung der Wohnungen:
1. und 2. Stock: Eine 3-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3.5-Zimmer-Wohnung.
3. Stock: Eine 3-Zimmer-Wohnung, ein Studio und eine 4.5-Zimmer-Wohnung.
Oberste Etage: Ein großer Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.
Unterhalt und Renovationen:
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet:
? Fenster wurden 2010 ersetzt.
? Renovierung der Westfassade und der Fensterläden im Jahr 2016.
? Schrittweise Modernisierung der Wohnungen (Küchen, Bäder...).
? Elektrische Installationen teilweise renoviert (NIV-Kontrolle durchgeführt am 27.06.2023).
? Neuer Gaskessel und Reinigung der Leitungen im Jahr 2013.
Eine sichere und attraktive Investition
Mit einer Belegungsquote von 100% und einer optimalen Mietrendite stellt dieses Gebäude einen sicheren Wert dar. Seine strategische Lage und das Vorhandensein von Parkplätzen machen es zu einem beliebten Objekt bei den Mietern.
? Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/d/2504-25-1