Immeuble Mixte à vendre - 2504 Biel/Bienne

Bel immeuble de rendement au c?ur de Bienne ? Opportunité rare !

Idéalement situé au c?ur de Bienne, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet immeuble de rendement construit en 1954 représente une excellente opportunité d'investissement.
D'une surface totale de 735 m², il se compose de 9 appartements et 1 espace commercial au rez-de-chaussée, garantissant une diversification locative intéressante. L'immeuble comprend également 10 places de parking, un atout majeur pour les locataires.
Répartition des logements :
1er et 2e étages : Un 3 pièces, un 2 pièces et un 3.5 pièces
3e étage : Un 3 pièces, un studio et un 4.5 pièces
Dernier étage : Un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Entretien et rénovations :
L'immeuble a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années :
? Fenêtres remplacées en 2010
? Rénovation de la façade ouest et des volets en 2016
? Modernisation progressive des appartements (cuisines, salles de bains?)
? Installations électriques partiellement rénovées (Contrôle OIBT réalisé le 27.06.2023)
? Nouvelle chaudière à gaz et nettoyage des conduites en 2013
Un investissement sécurisé et attractif
Avec un taux d'occupation de 100% et un rendement locatif optimal, cet immeuble constitue une valeur sûre. Son emplacement stratégique et la présence de places de stationnement en font un bien prisé par les locataires.
? Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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