Edificio ad uso misto in vendita - 2504 Biel/Bienne

Bel immobile di rendimento nel cuore di Bienne - Opportunità rara!

Ideale situato nel cuore di Bienne, nelle immediate vicinanze di negozi e trasporti, questo immobile di rendimento costruito nel 1954 rappresenta un'eccellente opportunità di investimento.
Con una superficie totale di 735 m², è composto da 9 appartamenti e 1 spazio commerciale al piano terra, garantendo una diversificazione locativa interessante. L'edificio comprende anche 10 posti auto, un grande vantaggio per gli inquilini.
Distribuzione degli alloggi:
1° e 2° piano: Un appartamento di 3 locali, un appartamento di 2 locali e un appartamento di 3.5 locali
3° piano: Un appartamento di 3 locali, un monolocale e un appartamento di 4.5 locali
Ultimo piano: Un ampio sottotetto che offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo
Manutenzione e ristrutturazioni:
L'edificio ha beneficiato di una manutenzione regolare nel corso degli anni:
? Finestre sostituite nel 2010
? Ristrutturazione della facciata ovest e delle persiane nel 2016
? Modernizzazione graduale degli appartamenti (cucine, bagni?)
? Impianti elettrici parzialmente ristrutturati (Controllo OIBT effettuato il 27.06.2023)
? Nuova caldaia a gas e pulizia delle tubazioni nel 2013.
Un investimento sicuro e attraente
Con un tasso di occupazione del 100% e un rendimento locativo ottimale, questo edificio rappresenta un valore sicuro. La sua posizione strategica e la presenza di posti auto lo rendono un bene ricercato dagli inquilini.
? Non lasciatevi sfuggire questa opportunità eccezionale! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch.
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