Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 3600 Thun, Untere Wart 22

Weiterführende Informationen mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unterAn bevorzugter Hanglage oberhalb der Stadt Thun bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Auf einem grosszügigen Grundstück von 867 m² befindet sich ein charmantes Zweifamilienhaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, in seiner bestehenden Form als Zweifamilienhaus oder nach einem Umbau als grosszügiges Einfamilienhaus – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Darüber hinaus bietet das Grundstück ein attraktives Entwicklungspotenzial für ein modernes Neubauprojekt – mit unverbaubarer Panoramasicht über die Dächer von Thun bis hin zum imposanten Stockhornmassiv.Diese aussergewöhnliche Parzelle befindet sich in einer ruhigen, stadt- und naturnahen Wohngegend. Die erhöhte Position garantiert eine unverbaubare Weitsicht, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten das Zentrum von Thun sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV-Anschlüsse erreichen.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951, das sich in gepflegtem Zustand präsentiert. Das Gebäude umfasst zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, wobei die Wohnung im Obergeschoss mit geringem Aufwand in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss sowie ein grosszügiger Aussenbereich bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der Aussenbereich überzeugt mit viel Platz und Potenzial: Weitläufige Grünflächen laden zum Gärtnern, Entspannen und Geniessen ein – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber.Ideale Grundlage auch für eine Neuentwicklung.Gemäss geltendem Zonenplan (Wohnzone W2) ist ein Neubau mit zwei Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss realisierbar – ideal für ein exklusives Mehrfamilienhaus mit drei grosszügige Wohneinheiten mit Panoramasicht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an.*** VERKAUFSDOKUMENTATION Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt. KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG Immobilien-Sofortbewertung unterUnsere Beratung ist für Eigentümer unverbindlich und kostenlos, Tel IMMOBILIEN GESUCHT - VERKAUF MIT GARANTIE ***Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend Häuser, Wohnungen, Renditeobjekte und Baulandparzellen.Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Garantie. Rufen Sie uns für ein unverbindliches Gespräch noch heute an oder füllen Sie das Formular aus.ALLE IMMOBILIENANGEBOTE