Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1522 Lucens, Impasse De Praz Sallaz 1a

Erst 2023 mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen erbaut, vereint dieses moderne und vielseitige Gebäude luxuriöse Wohnungen, helle Büros, funktionale Lager und Veranstaltungsräume. Ein einzigartiges Objekt, ideal für Investoren oder Betreiber, mit sofortigem Ertrag und großem Entwicklungspotenzial.
Außergewöhnliche Wohnung – 230 m²

• Als echte Direktorenwohnung konzipiert
• 6 geräumige Zimmer: großer Salon und Esszimmer mit Balkonzugang
• 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
• Hochwertige Ausstattung, sorgfältige Verarbeitung, moderner Komfort
• Helles, elegantes und funktionales Apartment, ideal für eine große Familie oder einen Geschäftsführer

Moderne Büros – 157 m²

• Modulare und helle Räume
• Perfekt für administrative, kommerzielle oder gemischte Aktivitäten

Lager/Workshop – 194 m²

• Zugang für LKW
• Für bis zu 3 LKW konzipiert
• Ideal für Logistik, Handwerk oder Lagerung

Veranstaltungsbereich – 60 m²

• Mehrzweckraum, ideal für Meetings, Schulungen, Firmenveranstaltungen
• Direkter Zugang zum Workshop

Infrastruktur und Grundstück

• 50 Parkplätze
• Grundstück von 3'000 m² mit Möglichkeit zur Erweiterung (zusätzliches Lager)
• Schneller und einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen

Finanzinformationen

• Aktuell vollständig vermietet
• Mieteinnahmen: CHF 10'500.–/Monat (CHF 126'000.–/Jahr)
• Bruttorendite: 3,88 %
• Verkaufspreis: CHF 3'250'000.–

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren: 078 / 627 82 57