Edificio ad uso misto in vendita - 1522 Lucens, Impasse De Praz Sallaz 1a

Costruito nel 2023 con materiali e finiture di alta qualità, questo edificio moderno e versatile combina appartamenti lussuosi, uffici luminosi, spazi di stoccaggio funzionali e spazi per eventi. Una proprietà unica, ideale per investitori o operatori, con rendimenti immediati e grande potenziale di sviluppo.
Appartamento eccezionale – 230 m²

• Progettato come un vero appartamento per direttori
• 6 ampie stanze: grande soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone
• 4 camere da letto, ognuna con il proprio bagno
• Finiture di alta qualità, lavorazione accurata, comfort moderno
• Appartamento luminoso, elegante e funzionale, ideale per una grande famiglia o un manager

Uffici moderni – 157 m²

• Spazi modulari e luminosi
• Perfetto per attività amministrative, commerciali o miste

Magazzino/Officina – 194 m²

• Accesso per camion
• Progettato per un massimo di 3 camion
• Ideale per logistica, artigianato o stoccaggio

Area eventi – 60 m²

• Sala polivalente, ideale per riunioni, corsi di formazione, eventi aziendali
• Accesso diretto all'officina

Infrastruttura e terreno

• 50 posti auto
• Terreno di 3.000 m² con possibilità di espansione (magazzino aggiuntivo)
• Accesso rapido e facile alle strade principali

Informazioni finanziarie

• Attualmente completamente affittato
• Reddito da locazione: CHF 10.500/mese (CHF 126.000/anno)
• Rendimento lordo: 3,88%
• Prezzo di vendita: CHF 3.250.000.–

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: 078 / 627 82 57