Immeuble Mixte à vendre - 1522 Lucens, Impasse De Praz Sallaz 1a

Construit en 2023 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, ce bâtiment moderne et polyvalent combine des appartements luxueux, des bureaux lumineux, des espaces de stockage fonctionnels et des salles d'événements. Une propriété unique, idéale pour les investisseurs ou les exploitants, avec des rendements immédiats et un grand potentiel de développement.
Appartement exceptionnel – 230 m²

• Conçu comme un véritable appartement de directeur
• 6 pièces spacieuses : grand salon et salle à manger avec accès au balcon
• 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain
• Équipements de haute qualité, finition soignée, confort moderne
• Appartement lumineux, élégant et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un directeur

Bureaux modernes – 157 m²

• Espaces modulaires et lumineux
• Parfait pour des activités administratives, commerciales ou mixtes

Stockage/Atelier – 194 m²

• Accès pour camions
• Conçu pour jusqu'à 3 camions
• Idéal pour la logistique, l'artisanat ou le stockage

Espace événementiel – 60 m²

• Salle polyvalente, idéale pour des réunions, des formations, des événements d'entreprise
• Accès direct à l'atelier

Infrastructure et terrain

• 50 places de parking
• Terrain de 3 000 m² avec possibilité d'extension (stockage supplémentaire)
• Accès rapide et facile aux routes principales

Informations financières

• Actuellement entièrement loué
• Revenus locatifs : CHF 10 500/mois (CHF 126 000/an)
• Rendement brut : 3,88 %
• Prix de vente : CHF 3 250 000.–

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 078 / 627 82 57