Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1880 Bex

Dieses einzigartige Anwesen von 2'912 m² im Herzen von Bex profitiert von einer aussergewöhnlichen Lage. Es befindet sich in einem grossen Park, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:
1) Haupthaus mit 7,5 Zimmern und Anbau
2) Scheune/Remise zum Ausbau/Renovieren
3) Garten und Zugang

Die aktuellen Volumina des Hauses und der Scheune (2'569 m³) könnten für die Unterbringung von Wohnungen umgebaut werden (genehmigungspflichtig). Ein Teilverkauf mit Parzellierung könnte bei Interesse an einem der Objekte in Betracht gezogen werden.

1 - HAUPTHAUS
Dieses Haus mit 7,5 Zimmern wurde 1970 gebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 345 m² und ein Volumen von ~948 m³. Umgeben von einem wunderschönen, baumbestandenen Garten, bietet es eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Das Haus könnte zwei oder drei Wohnungen beherbergen (genehmigungspflichtig). Das Gebäude ist im Architekturkataster des Kantons Waadt eingetragen (Note 6). Die Ölheizung wurde 2010 ersetzt.

Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über eine Eingangshalle mit Einbauschränken, die die verschiedenen Räume des Stockwerks erschliessen. Es besteht aus zwei geräumigen Zimmern mit Zugang nach aussen, einem Technikraum/Heizraum, einer Waschküche, einem Keller/PC-Schutzraum und einem Abstellraum.

Das 1. Obergeschoss bietet ein grosszügiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon. Letzterer bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und die umliegenden Berge. Die Aufteilung dieser Etage wird durch zwei Schlafzimmer, eine Halle mit Einbauschränken, ein Büro/ Ankleideraum, eine Wohnküche, einen Abstellraum/Vorratsraum und ein Badezimmer/WC ergänzt.

Der Dachboden besteht aus einem grosszügigen Wohnzimmer mit hohen Decken und Panoramablick auf die Dents-du-Midi. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer/WC und ein grosser ausbaubarer Estrich stehen den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.

Ein nicht im Grundbuch eingetragener Anbau mit einer Gesamtfläche von ~42 m² (auf 2 Etagen) befindet sich hinter dem Haupthaus.

BAU
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Holz doppelt verglast
+ Dach: Ziegel Typ << Eternit >>
+ Aussenabschlüsse: Holzläden und Rollläden
+ Heizung: Ölradiatoren

AUFTEILUNG
Erdgeschoss
+ Haupteingang
+ Halle mit Einbauschränken
+ Zimmer Nr. 1 mit Zugang nach aussen
+ Zimmer Nr. 2 mit Zugang nach aussen
+ Waschküche
+ Technikraum/Heizraum und Tank
+ Keller/PC-Schutzraum
+ Abstellraum

Obergeschoss
+ Treppenabsatz mit Wohnungseingang
+ Halle mit Einbauschränken
+ Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
+ Eckbalkon
+ Küche
+ Abstellraum/Vorratsraum
+ Schlafzimmer Nr. 1
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Büro/Ankleideraum
+ Badezimmer/WC

Dachgeschoss
+ Treppenabsatz mit Wohnungseingang
+ Halle
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer Nr. 3
+ Büro/Ankleideraum
+ Badezimmer/WC
+ Ausbaubarer Estrich

2 - SCHEUNE/REMISE ZUM AUSBAU/RENOVIEREN
Dieses Gebäude verfügt über ein beeindruckendes Volumen von ~1'621 m³ und bietet auf drei Ebenen ca. 500 m² Gesamtfläche. Es umfasst zwei grosse Garagen und zahlreiche Lagerräume. Das gesamte Volumen könnte in Wohnungen umgewandelt werden (genehmigungspflichtig). Das Gebäude ist im Architekturkataster des Kantons Waadt eingetragen (Note 4).

AUFTEILUNG
Erdgeschoss
+ Garage Nr. 1
+ Garage Nr. 2 mit Zugang zu den anderen Räumen
+ Lagerraum Nr. 1
+ Lagerraum Nr. 2
+ Lagerraum Nr. 3
+ Lagerraum Nr. 4
+ Lagerraum Nr. 5
+ Flur mit Innentreppe
+ Aussentreppe

Obergeschoss
+ Lagerraum Nr. 6
+ Lagerraum Nr. 7
+ Lagerraum Nr. 8
+ Lagerraum Nr. 9
+ Lagerraum Nr. 10
+ Lagerraum Nr. 11
+ Lagerraum Nr. 12
+ Flur mit Aussentreppe

Dachgeschoss
+ Lagerraum Nr. 13

3 - GARTEN UND ZUGANG
Das Anwesen befindet sich in einem grossen, baumbestandenen Garten, der eine üppige und ruhige Umgebung nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Bex und seinen Annehmlichkeiten entfernt bietet. Ein gemeinsames Tor mit dem Nachbargrundstück...