Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1880 Bex

Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen auf drei Ebenen und einem Geschäftslokal/Garage im Erdgeschoss. Es verfügt auch über ein kleines Studio von 23 m² im Norden des zweiten Stocks und einen ausbaufähigen Dachboden.

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Stadtzentrums von Bex, in der Nähe von verschiedenen Geschäften und Restaurants. Aussicht von der Wohnung im obersten Stockwerk.

Seit seiner Errichtung im Jahr 1800 wurde das Gebäude regelmässig unterhalten. 1970 wurde eine komplette Renovierung durchgeführt und es wurden ständig Renovierungsarbeiten durchgeführt. Zu den jüngsten Renovierungen gehören die Neuanstrich im Jahr 2022 und der Einbau einiger isolierverglasten Fenster in der Wohnung im ersten Stock. Im Waschraum wurde nach Änderungen des Stromnetzes des Gebäudes eine neue elektrische Schalttafel installiert.
Die Sanitäranlagen und Küchen stammen aus den 70er Jahren, sind aber gepflegt.

Es gibt private Parkplätze und Garagenboxen auf dem Grundstück. Die Zufahrt ist einfach.

DETAILBESCHREIBUNG

ERDGESCHOSS
Gemeinschaftsraum mit Zugang zur Vaillant-Heizung von 1994 und zum Gewölbekeller.

GESCHÄFT UND WERKSTATT - LOT N° 1: Vermietet

Im Süden:
- An der Rue de la Gare, Laden-Werkstatt mit Schaufenstern. Guter Allgemeinzustand. Keller.
- Zugang zum nördlichen Teil.

Im Norden:
- Garage-Werkstatt von ca. 130 m² mit der gesamten Ausrüstung eines Garagenbetriebs auf einer Höhe von über 4 m.
- WC. Umkleideräume. Zugang zur Etage "Lager" über eine Metalltreppe.
- Hohlraum über Werkstatt und "Lager", zugänglich vom Treppenabsatz im ersten und zweiten Stock des Gebäudes.

Vier Garagenboxen, von denen eine eine Erweiterung der Werkstatt ist und von dieser aus zugänglich ist.

Guter Allgemeinzustand.

Haupteingang des Gebäudes.

ERSTER STOCK

Im Süden:
EINE 4-ZIMMER-WOHNUNG - LOT N° 2: Frei
- Eingangshalle.
- Zwei Schlafzimmer.
- Badezimmer-WC.
- Gäste-WC.
- Abstellraum.
- Grosse Wohnküche.
- Grosses Wohnzimmer. (Kein Balkon auf dieser Etage).

Zwei Garagenboxen im Erdgeschoss.

ZWEITER STOCK

Im Süden:
EINE 4-ZIMMER-WOHNUNG - LOT N° 3: Frei
- Eingangshalle.
- Zwei Schlafzimmer.
- Badezimmer-WC.
- Gäste-WC.
- Abstellraum.
- Grosse Wohnküche.
- Grosses Wohnzimmer. (Kein Balkon auf dieser Etage).

Eine Garagenbox im Erdgeschoss.

Küche und Sanitäranlagen der beiden Wohnungen stammen aus den 1970er Jahren.

Im Norden:
STUDIO VON 23 M² - LOT N° 4: Frei
Derzeit als Büro eingerichtet, mit Holzfenstern und elektrischen Rollläden.

DRITTER STOCK

Im Süden:
EINE 5-ZIMMER-WOHNUNG - LOT N° 5: Vermietet
- Eingangshalle.
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon-Terrasse.
- Kleines Schlafzimmer.
- Badezimmer-WC mit Badewanne.
- Dusche-WC.
- Offene Küche-Bar zum Wohnzimmer. Wohnzimmer mit Balkon-Terrasse.

Renovierung der meisten Fenster der Wohnung. Eine Garagenbox im Erdgeschoss.

Im Norden:
BODE und WASCHKÜCHE - LOT N° 6

DACHBODE

DACHBODE - LOT N° 7
- Kaltes Dach, Höhe von über 4 m im First. Ausbaufähig.